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物业使用合同（居住使用版）

甲方（出租方/物业权利人）：_________________________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________________________________

联系电话：_________________________________________

乙方（承租方/居住使用人）：_________________________，身份证号：_________________________

地址：_________________________________________________

联系电话：_________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住使用甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

第一条物业基本信息

甲方同意将位于_________________________（详细地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方居住使用。该物业为______（住宅/公寓/其他）类型，具体使用范围为______（房屋编号/楼层/房间号：____________，或具体描述使用区域）。该物业权属状况为：甲方拥有完全所有权/合法租赁权。

第二条合同期限

本合同有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。如需续约，应在合同期满前______个月，由甲乙双方另行协商签订续约合同。

第三条租金与支付方式

1.本合同租金标准为人民币______元/月（大写：____________元整）。租金按______（月/季/年）支付。

2.首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应于每期开始前______日内支付。

3.租金支付方式为银行转账。甲方指定收款账户如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

4.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第四条物业服务与费用承担

1.乙方居住期间，甲方或其委托的物业服务企业应按照国家、地方相关标准和合同约定，提供包括但不限于保洁、保安、公共区域绿化养护、公共设施设备日常维修养护（不含大修）及信息发布等物业服务。

2.物业服务费（或管理费）标准为人民币______元/月/平方米（或固定金额______元/月），共计人民币______元/月（大写：____________元整）。物业服务费按______（月/季/年）支付，支付方式、时间及账户同租金。

3.除物业服务费外，该物业产生的下列费用由乙方承担：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）网络费；

（5）有线电视费；

（6）______。

上述费用由乙方自行向相关单位缴纳，或由物业服务企业代收代缴后，乙方需承担该部分费用。乙方应在收到代收通知后______日内向物业服务企业或相关单位结清。

4.除本条第三款所述费用外，该物业的______（如房产税、物业大修基金等）费用由______（甲方/乙方）承担。

第五条甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，按时将符合居住条件的该物业交付给乙方使用。

2.保证物业服务企业按照约定提供服务，并接受乙方的监督。

3.有权对乙方是否按照本合同约定使用该物业进行监督检查，如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方纠正。

4.协助乙方处理居住期间因该物业本身原因或公共区域原因引发的紧急情况。

5.除因乙方原因或不可抗力外，不得擅自改变该物业的结构或用途，影响乙方正常居住。

6.按时向乙方提供必要的居住条件保障。

第六条乙方的权利与义务

1.按时足额支付本合同约定的租金、物业服务费及其他应承担的费用。

2.按照该物业的设计用途和本合同约定合理使用该物业，不得擅自改变用途、结构或进行影响房屋安全和使用功能的改造、装修。如确需装修，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定，费用自理，房屋及设施恢复原状或达到约定状态。

3.爱护并合理使用该物业内的房屋及附属设施设备，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成损坏的，应负责修复或