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房地产租赁中介合同（中介方与租赁双方范本）

甲方（中介方）：__________________________（公司名称或个人姓名），统一社会信用代码/身份证号：__________________________，地址：__________________________，联系电话：__________________________

乙方（出租方/委托人）：__________________________（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：__________________________，地址：__________________________，联系电话：__________________________

丙方（承租方/委托人）：__________________________（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：__________________________，地址：__________________________，联系电话：__________________________

鉴于甲方是依法设立并拥有相应资质的房地产经纪机构/经纪人，乙方是合法拥有或有权出租位于__________________________（房屋地址）的房屋所有权人，丙方有意向承租该房屋用于__________________________（租赁用途），三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1乙方自愿委托甲方作为其位于__________________________（房屋地址，以下简称“该房屋”）的出租事宜独家/非独家中介方，提供从信息发布至协助签订《房屋租赁合同》完成（或根据本合同约定其他服务范围）的中介服务。

1.2甲方同意接受乙方的委托，按照本合同约定提供中介服务。

1.3丙方自愿委托甲方作为其寻找并承租该房屋事宜的中介方，提供从信息搜寻至协助签订《房屋租赁合同》完成（或根据本合同约定其他服务范围）的中介服务。

1.4甲方同意接受丙方的委托，按照本合同约定提供中介服务。

第二条甲方服务内容

2.1甲方为乙方提供的服务包括但不限于：

（1）代为收集、整理并展示丙方可能感兴趣的房源信息；

（2）根据乙方授权，安排丙方实地看房；

（3）在丙方看房后，向乙方汇报情况并协助双方进行租赁价格及其他条款的初步沟通；

（4）根据乙方的授权和意愿，协助拟定或提供《房屋租赁合同》文本供双方参考，并就合同条款提供咨询；

（5）协助乙方核实丙方身份及资质，并收集相关证明材料；

（6）在乙方与丙方达成租赁意向并准备签订《房屋租赁合同》时，提供必要的协助，如介绍双方、见证谈判等；

（7）协助乙方与丙方签订《房屋租赁合同》；

（8）根据乙方要求，协助办理该房屋的交付手续及相关登记备案事宜；

（9）根据约定，提供其他甲方应尽的中介服务。

2.2甲方为丙方提供的服务包括但不限于：

（1）根据丙方需求，搜寻并推荐符合要求的房源信息；

（2）根据丙方安排，安排其看房；

（3）向丙方提供该房屋的市场行情、租赁政策等相关信息咨询服务；

（4）协助丙方与乙方就租赁价格及其他条款进行沟通；

（5）协助丙方准备租赁所需的身份证明、收入证明等资质材料；

（6）在丙方与乙方达成租赁意向并准备签订《房屋租赁合同》时，提供必要的协助；

（7）协助丙方与乙方签订《房屋租赁合同》；

（8）协助丙方办理该房屋的看房、验房事宜；

（9）根据约定，提供其他甲方应尽的中介服务。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定提供专业、及时的中介服务；

（2）审核丙方提供的身份证明及相关资质材料；

（3）在《房屋租赁合同》中明确约定与丙方的权利义务；

（4）按时足额收取租金、押金及本合同约定的中介服务费。

3.2乙方义务：

（1）向甲方提供该房屋合法、有效的权属证明文件，并保证其真实性、准确性、完整性；

（2）向甲方提供该房屋的真实信息，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、附属设施、现有租赁状况、欠费情况等；

（3）保证该房屋符合国家及当地的出租条件，并具备安全居住的基本要求；

（4）积极配合甲方安排丙方看房，如实解答丙方提问；

（5）如与丙方达成租赁意向，应积极与丙方协商《房屋租赁合同》条款，并在约定时间内完成签约；

（6）按照本合同约定按时足额支付中介服务费；

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