2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附带.docxVIP

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附带

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书的有效期为多少年？()

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久

2.房地产估价机构应当具备哪些条件？()

A.拥有固定的办公场所和必要的设施设备

B.拥有5名以上注册房地产估价师

C.具有良好的社会信誉和业绩

D.以上都是

3.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是禁止的？()

A.私自承揽估价业务

B.拒绝委托人的合理要求

C.向委托人收取估价费用

D.向委托人泄露商业秘密

4.房地产估价师职业道德的基本原则是什么？()

A.公正、客观、独立

B.诚实、信用、保密

C.专业、严谨、高效

D.尊重、协作、创新

5.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价目的、估价对象、估价依据、估价方法、估价结果等

B.估价对象的历史、现状、市场分析等

C.估价机构的资质、估价师的资格等

D.估价费用的收取情况

6.房地产估价师在执业过程中，下列哪项行为可能导致执业责任？()

A.估价结果不准确

B.估价报告不完整

C.估价师未按时提交估价报告

D.以上都是

7.房地产估价师在执业活动中，应当遵循哪些法律、法规和标准？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《房地产估价规范》

C.《房地产估价师管理办法》

D.以上都是

8.房地产估价师在执业活动中，应当维护哪些权益？()

A.估价对象的权益

B.估价师的权益

C.估价机构的权益

D.估价委托人的权益

9.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些纪律？()

A.保密纪律

B.客观公正纪律

C.诚信自律纪律

D.以上都是

10.房地产估价机构在承接估价业务时，应当与委托人签订什么协议？()

A.估价委托协议

B.估价合同

C.估价协议

D.估价委托书

11.房地产估价师在执业活动中，发现估价结果可能存在重大错误时，应当如何处理？()

A.及时告知委托人

B.修改估价报告

C.继续执业

D.不告知委托人

二、多选题(共5题)

12.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为属于违反职业道德？()

A.向委托人泄露商业秘密

B.拒绝履行估价合同义务

C.接受不正当利益

D.向同行泄露客户信息

13.房地产估价机构在设立时，应当具备哪些条件？()

A.拥有固定的办公场所和必要的设施设备

B.拥有5名以上注册房地产估价师

C.具有良好的社会信誉和业绩

D.拥有独立的财务核算体系

14.房地产估价报告应当包含哪些基本内容？()

A.估价目的和依据

B.估价对象描述

C.估价结果和分析

D.估价方法说明

E.估价师声明

15.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《房地产估价规范》

C.《房地产估价师管理办法》

D.《中华人民共和国合同法》

E.《中华人民共和国价格法》

16.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为可能构成执业风险？()

A.估价结果不准确

B.估价报告不完整

C.未按时提交估价报告

D.未按规定进行实地查勘

E.未按估价规范出具报告

三、填空题(共5题)

17.房地产估价师资格证书的有效期为__年。

18.房地产估价机构应当配备至少__名注册房地产估价师。

19.房地产估价师在执业过程中，应当遵守__原则。

20.房地产估价报告应当在__之日起__个工作日内向委托人提交。

21.房地产估价师在执业活动中，发现估价结果可能存在重大错误时，应当__，并及时向相关机构报告。

四、判断题(共5题)

22.房地产估价师资格证书可以跨省、自治区、直辖市使用。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构在承接估价业务时，可以不与委托人签订书面合同。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业活动中，可以接受与估价业务相关的贿赂。()

A.正确B.错误

25.房地产估价机构在设立时，必须拥有固定的办公场所。()

A.正确B.错误

26.房地产估价师在执业过程中，可以自行决定估价结果的最终确定。()

A.正确