2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试题B卷含.docxVIP

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试题B卷含

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试的报名条件中，不包括以下哪项？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有高中及以上学历

C.具有房地产估价相关工作经验

D.具有外国国籍

2.根据《中华人民共和国房地产估价条例》，房地产估价机构应当具备以下哪项条件？()

A.具有独立法人资格

B.具有房地产估价专业技术人员

C.具有注册资本不少于100万元

D.以上都是

3.房地产估价师在进行估价时，以下哪项不是应当考虑的因素？()

A.房地产的市场价格

B.房地产的物理状况

C.房地产的地理位置

D.房地产的开发商品牌

4.房地产估价师职业道德规范中，以下哪项行为是不允许的？()

A.公正、客观、独立地提供估价服务

B.接受不正当利益影响估价结果

C.保守客户秘密

D.不断提高自己的专业能力

5.房地产估价师在进行现场勘查时，以下哪项不是必须进行的？()

A.观察房地产的物理状况

B.了解房地产的历史交易信息

C.询问房地产的所有权人

D.评估房地产的市场价值

6.房地产估价师在出具估价报告时，以下哪项内容是必须包含的？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.以上都是

7.根据《房地产估价规范》，房地产估价结果的有效期一般为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

8.房地产估价师在进行估价时，以下哪项不是影响房地产价值的因素？()

A.房地产的位置

B.房地产的大小

C.房地产的用途

D.房地产的开发商

9.房地产估价师在进行估价时，以下哪项不是应当遵循的原则？()

A.公正原则

B.客观原则

C.独立原则

D.利益最大化原则

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.接受不正当利益影响估价结果

B.公正、客观、独立地提供估价服务

C.保守客户秘密

D.在估价报告中隐瞒重要信息

11.根据《中华人民共和国房地产估价条例》，以下哪些机构可以从事房地产估价业务？()

A.具有独立法人资格的房地产估价机构

B.具有房地产估价专业人员的房地产开发企业

C.具有房地产估价资质的会计师事务所

D.具有房地产估价专业背景的律师事务所

12.房地产估价师在进行现场勘查时，以下哪些信息是必须收集的？()

A.房地产的物理状况

B.房地产的历史交易信息

C.房地产的周边环境

D.房地产的开发商品牌

13.房地产估价报告应当包含以下哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价结果

E.估价方法

14.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为可能构成法律责任？()

A.未按照规定进行估价

B.出具虚假估价报告

C.侵犯他人知识产权

D.保守客户秘密

三、填空题(共5题)

15.根据《中华人民共和国房地产估价条例》，房地产估价师资格考试分为______级。

16.房地产估价机构应当具备______，并取得相应的房地产估价资质。

17.房地产估价师在执业过程中，应当遵循______原则，确保估价结果的公正、客观。

18.房地产估价师出具估价报告后，估价结果的有效期为______。

19.房地产估价师在估价过程中，应当收集的资料包括______，以确保估价结果的准确性。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托方的委托进行同一房地产的估价。()

A.正确B.错误

21.房地产估价师在出具估价报告时，可以不注明估价依据。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，必须接受所在机构的监督和管理。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构在取得资质后，可以永久从事房地产估价业务。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，可以随意更改估价方法和参数。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产估价师在执业过程中应遵守的主要职业道德规范。

26.房地产估价师在进行现场勘查时，应当注意哪些问题？

27.房地产估价报告应当包含哪些基本内