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2025年物权法题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.下列权利中，属于物权中自物权范围的是（）

A.地役权

B.宅基地使用权

C.所有权

D.抵押权

答案：C。自物权是指权利人依法对自有物享有的物权，所有权是最典型的自物权。地役权、宅基地使用权属于用益物权，抵押权属于担保物权，用益物权和担保物权都属于他物权。

2.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙取得电脑所有权的交付方式是（）

A.现实交付

B.占有改定

C.指示交付

D.简易交付

答案：B。占有改定是指动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。本题中，甲将电脑卖给乙，约定甲继续使用一个月，符合占有改定的情形。现实交付是指直接将标的物移转给对方占有；指示交付是指动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付；简易交付是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。

3.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）

A.土地

B.房屋

C.水流

D.船舶

答案：C。根据法律规定，水流只能属于国家所有。土地可以属于国家所有，也可以属于集体所有；房屋可以由国家、集体或个人所有；船舶可以由不同的主体所有。

4.甲、乙、丙三人各出资5万元，合伙开办一旅馆，甲因急需钱，他有权（）

A.将该旅馆出售给丁

B.经乙、丙同意将自己的份额转让给丁

C.将旅馆抵押给丁

D.将自己的份额转让给丁

答案：B。在合伙关系中，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，须经其他合伙人一致同意。所以甲经乙、丙同意可以将自己的份额转让给丁。甲无权擅自将旅馆出售或抵押，单独转让自己的份额也需其他合伙人同意。

5.下列属于法定孳息的是（）

A.果树所结的果实

B.股东分取的红利

C.销售货物所得的利润

D.动物产下的幼崽

答案：B。法定孳息是指因法律关系所获得的收益，如租金、利息、股息等。股东分取的红利属于法定孳息。果树所结的果实、动物产下的幼崽属于天然孳息；销售货物所得的利润不属于孳息的范畴。

6.某小区业主因对物业管理公司的服务质量不满，欲更换物业管理公司。下列说法正确的是（）

A.业主可以自行决定更换物业管理公司

B.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意即可更换

C.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意即可更换

D.必须全体业主一致同意才能更换

答案：B。根据《民法典》规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

7.甲将自己的汽车抵押给乙，办理了抵押登记。后甲未经乙同意，将汽车转让给丙。下列说法正确的是（）

A.转让行为无效

B.转让行为有效，但乙仍对汽车享有抵押权

C.转让行为有效，乙的抵押权消灭

D.转让行为效力待定

答案：B。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。所以甲转让汽车的行为有效，但乙仍对汽车享有抵押权。

8.下列权利中，不属于用益物权的是（）

A.土地承包经营权

B.地役权

C.质权

D.建设用地使用权

答案：C。用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。质权属于担保物权，不属于用益物权。

9.甲借给乙10万元，乙以自己的汽车作为抵押，并办理了抵押登记。后乙将汽车卖给了不知情的丙并完成交付。甲的抵押权（）

A.消灭

B.不受影响

C.只能要求乙承担违约责任

D.只能要求丙返还汽车

答案：B。如前面所述，抵押财产转让的，抵押权不受影响。虽然乙将汽车卖给了丙，但甲的抵押权仍然存在。甲可以在乙不履行债务时，就该汽车行使抵押权。

10.下列关于物权设立时间的说法，正确的是（）

A.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

B.不动产物权的设立，自合同成立时发生效力

C.动产物权的设立，自交付时发生效力，法律另有规定的除外

D.土地承包经营权自登记时设立

答案：A。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，A选项正确。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，B选项错误。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外，这里强调的是“转让”，