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2025年职业资格房地产经纪人协理-房地产经纪综合能力参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时开发商应提供的法定文件不包括（）。

A.商品房预售许可证

B.商品房销售合同

C.物业管理方案

D.贷款银行意见书

2、房地产经纪服务合同中，委托人的主要义务不包括（）。

A.提供真实有效的身份证明

B.按时支付服务费用

C.自行解决交易纠纷

D.配合中介机构核验资料

3、2025年新规要求，商品房广告中不得出现（）类信息。

A.区域规划

B.建筑面积

C.物业费用

D.贷款优惠

4、客户需求分析中，经济状况评估不包括（）。

A.现有资产

B.收入稳定性

C.未来投资计划

D.婚姻状况

5、房地产经纪机构在交易中应避免的行为是（）。

A.向买方提供卖方隐私

B.促成交易后向买方收取佣金

C.协助核验交易资金安全

D.提醒买方注意产权登记风险

6、根据《民法典》，商品房买卖合同中买方的解除权不适用的情况是（）。

A.交付的房屋存在质量问题

B.开发商逾期交房满3个月

C.买方未按约支付首付款

D.买方擅自改变房屋结构

7、房地产经纪服务中，客户资金监管的银行应为（）。

A.委托人指定银行

B.中介机构合作银行

C.