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电梯重大修施工方案

一、工程概况

设备基本信息

本次大修涉及电梯为曳引式乘客电梯，额定载重量1000kg，额定速度1.75m/s，停靠楼层范围为-1层至18层，共19个停靠站。设备型号为KONEMonoSpace?300，制造日期为2010年6月，已投入运行15年，累计运行时

长约87600小时，根据《电梯维护保养规则》及设备运行状况评估，需进行系统性重大维修。

大修范围界定

本次大修涵盖以下核心系统：

机械系统：曳引机总成更换、导向系统全面改造、轿厢及对重装置翻

新

电气系统：控制柜核心部件升级、门机系统更换、安全回路重构

安全装置：限速器-安全钳联动装置更换、缓冲器性能恢复、急停系

统改造

井道设施：导轨校正与加固、随行电缆更换、补偿链更新

主要技术参数

项目

曳引轮直径

参数标准

≥650mm

现状检测值

648mm（磨损

修复目标值

650mm（新件

导轨垂直度

≤0.6mm/5m

超标）

1.2mm/5m

（超标）

标准）

≤0.4mm/5m

（优于国标）

轿厢运行噪音

≤55dB（额定

速度下）

68dB（超标）

≤50dB（优于

国标）

平层精度

±5mm

±12mm（超

±3mm（高精

标） 度控制）

安全钳动作速度 1.25-1.40倍额 1.8倍额定速度 1.30倍额定速

定速度

（失效）

度（精准触发）

工程重难点

井道作业空间限制：井道净尺寸1800×2100mm，需采用模块化施工方法

新旧系统兼容性：2010年机械结构与2023年电气系统的适配改造

安全保障要求：全程确保轿厢无坠落风险，设置多重独立保护装置

施工周期控制：需在30个日历天内完成，含24小时连续作业时段

二、施工组织架构

项目管理团队

项目经理：持电梯安全管理A4证书，10年以上同类型项目管理经

验

技术负责人：电梯机械安装高级技师，持特种设备作业人员T1/T2证书

安全监督员：注册安全工程师，具备电梯检验检测资质

施工班组：机械组（4人）、电气组（3人）、井道组（3人）、调

试组（2人）

资源配置计划

主要施工设备

液压式曳引机吊装装置（额定载荷5t）

导轨校正专用激光投线仪（精度±0.01mm/m）

电梯专用绝缘电阻测试仪（测试范围0-2000MΩ）

便携式电梯限速器测试仪（测速精度±0.01m/s）

井道专用脚手架（模块化组合式，最大承重800kg/㎡）

材料采购清单

材料名称

永磁同步曳

规格型号

KONE

数量 质量标准

EN 81-

进场检验项目

绝缘电阻、

引机

T型导轨

EcoDisc?480

T75/B

1台

82m

20:2014

GB/T22562-2022

空载电流、噪音

值

硬度、直线度、表面粗糙度

KONE

IEC60664-

响应时间、

门机控制器DoorMaster?

3.0

随行电缆 24芯屏蔽

19套 1

65m

夹持力、安全扭

矩

GB/T 绝缘电阻、

型 5023.6-2006 耐弯曲次数

施工平面布置

地面作业区：设置材料堆放区（20㎡）、工具存放区（10㎡）、部件检测区（15㎡），采用300mm高硬质围挡隔离

井道作业区：在-1层设置安全隔离层，采用20mm厚防滑钢板

+50mm阻燃木板双层防护

临时供电：配置380V/220V双路供电系统，安装30mA漏电保护装置

消防设施：作业层配备4kg干粉灭火器6具，设置消防沙箱（200L）

及应急水桶（50L）

三、施工进度计划

里程碑节点控制

阶段名称

施工准备

起止时间

D1-D3

关键交付成果 验收标准

施工方案审批、 材料合格率材料进场检验 100%，作业指导书

签署完毕

井道设施改造

D4-D9

导轨校正、井道 导轨垂直度

部件安装 ≤0.4mm/5m

曳引系统更换

D10-D14

曳引机安装调试

空载运行噪音

≤45dB

控制柜改造、安

绝 缘 电 阻

电气系统升级 D15-D20

全回路重构

≥2MΩ，回路响应

时间≤0.1s

功能测试、性能

平 层 精 度

整机调试 D21-D25 优化

±3mm，运行噪音

≤50dB

验收交付

D26-D30

竣工资料、操作 第三方检测合格

培训 率100%

进度保障措施

并行作业机制：井道改造与地面部件预组装同步进行，节省120工

时

资源弹性调配：设置2个机动施工组，应对突发技术问题

关键路径监控：采用Project软件实施48小时滚动计划管理

应急赶工预案：储备3套关键部件备用件，可启动24小时连续作业