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商辅出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物位置：__________________，具体地址为__________________，由甲方合法拥有或有权出租的商铺，建筑面积约为____平方米，用途为商业经营。

2、租赁物现状：商铺内现有装修、设施设备等现状详见本合同附件一《商铺交付清单》，交付时照片及视频资料作为本合同附件二，双方共同确认。

3、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家及地方相关法律法规的要求，能够满足乙方正常商业经营的使用需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、乙方应提前____天向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用，具体费用分摊方式详见本合同附件三《费用分摊协议》。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方需在支付前提供对公账户信息及支付凭证。

3、首期租金于本合同签订之日起____日内支付，即支付____年____月____日至____年____月____日的租金人民币____元（大写：人民币____元整）。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后____日内退还押金。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金不予退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、消防审批等，并提供必要的帮助。

3、甲方应保证租赁物的结构安全，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他费用。

2、乙方应按照租赁物的原状或经甲方同意的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

3、乙方应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁物内的消防安全，并确保经营活动符合国家及地方相关法律法规的要求。

5、乙方应遵守当地社区管理规定，不得在租赁物内外从事影响社区环境和秩序的活动。

六、维修责任

1、租赁物内的正常维修由乙方负责，非正常维修由甲方负责。

2、维修费用的承担方式：如因乙方使用不当或人为原因导致的维修，费用由乙方承担；如因租赁物本身原因导致的维修，费用由甲方承担。

3、甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修，如甲方拖延维修，乙方有权自行维修并要求甲方支付相应费用。

七、合同解除

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同相关义务，直至争议解决完毕。

九、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：