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2025年大厦主管岗位职责16篇

目录

第1篇大厦空调主管岗位职责

大厦空调主管的岗位职责

直接上级:空水工程师

直接下属:空调技工

岗位职责:

1、负责物业制冷、供暖、空调、送风、排风系统设备的维修保养,确保空调制冷系统正常运行。

2、保证冷冻机组和其它冷冻设备的正常运行。

3、按照所测定的室外温度和相对湿度,调节各空调区域的温度和湿度。

4、设备系统出现故障时,要及时组织人力抢修,在最短的时间内恢复其使用功能。

5、要求值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态。严格执行巡视检查制度,检查各班次巡视记录内容,发现异常,及时采取措施,防止小隐患酿成大故障。

6、根据设备的要求和使用情况,提出对制冷空调设备系统维修保养的计划安排,报总工程师审批后组织实施,使设备始终处于良好的工作状态。

7、培训下属并督促检查下属的工作,监管属下之工作操守和工作环境,遇有特别棘手事件立即汇报。

8、建立并管理好技术档案,做好维修保养和零配件更换记录。

9、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

素质要求:

10、基本素质:脚踏实地,一丝不苟,精益求精。具有上下沟能能力,善于督导部属员工的工作。

11、自然条件:身体健康,年龄25岁以上。

12、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。

13、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上空调给排水设备的技术管理,维修保养的工作经历。

14、持有北京市劳动局颁发的管道、制冷维修、焊接技术中级以上等级证书(任意两种)及体检合格证。

第2篇办公大厦楼环境主管岗位职责

办公大厦(楼)环境主管岗位职责

职位:环境主管

直接上级:客服部经理

直接下级:绿化员、保洁员

岗位职责:

1、负责解决客户对入室保洁员工作的投诉,处理违纪行为;

2、严格执行各项管理规章制度,监督大厦日常保洁工作,并检查落实情况;

3、要做好与市、区环保部门的联系工作,并与之建立良好的关系。

4、依据合同负责监督垃圾清运、保洁消杀及化粪池清掏等工作的完成情况;

5、严格监督保洁员清洁的工作程序,提高工作标准;

6、负责检查租摆公司所提供绿植的养护情况,如有不符标准的及时更换;

7、定期对保洁公司员工进行岗位知识和业务技能培训,并进行考核,提高保洁员操作技能;

8、定期巡视管辖区域,检查重点区域,保证服务质量;

9、定期召开保洁公司的例会,提出相应整改意见;

10、编制、完善各项规章制度及工作计划,不断改进、提高服务水平。

素质要求:

a.基本素质:具备丰富的专业知识,责任心强,善于沟通,并能协调各部门的相互关系,具有相当的组织管理能力。

b.自然条件:25岁以上,身体健康,男性为佳。

c.文化程度:物业管理专业大专以上或同等学历,受过物业管理的专业培训。

d.外语水平:中级以上英文水平。

e.工作经验:在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过同等职位3年以上经验。

h.特殊要求:熟悉物业环境管理方面的专业知识。

第3篇大厦物业客户主管岗位职责素质要求

大厦物业客户主管岗位职责及素质要求

客户主管1

a、岗位职责

_对管理处分管领导负责并汇报工作;

_负责所管区域的客户服务管理、二次装修管理、前台咨询、档案管理等工作;

_协助管理处分管领导完成属下员工的绩效考核及培训工作;

_负责及时、准确、合理地处理业户的投诉;

_负责对各类服务效果的回访工作,了解业户对服务的需要、建议及批评并及时采取措施,最大限度地建立与业户之间的良好关系;

_完成管理处分管领导交办的其他任务。

b、素质要求

_男性身高1.70-1.85米,女性身高1.60-1.75米。面貌端正。

_大学专科或以上学历;

_持有物业管理员上岗证;

_具有3年以上物业管理工作经验,具有较强的管理组织能力和语言沟通能力;

_具有较强的亲和力、协作精神和服务意识;

_熟练应用计算机,熟悉物业管理行业的相关法律、法规。

客户主管2

a、岗位职责