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2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(典型题)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在带看过程中，应如何确保客户的安全？()

A.不断催促客户加快步伐

B.随时注意客户周围环境，提醒客户注意安全

C.忽略客户，专注于自己的讲解

D.让客户自己探索，不进行任何指引

2.以下哪项不属于房地产经纪合同中的必要条款？()

A.房屋基本情况

B.佣金支付方式

C.双方联系方式

D.房屋产权归属

3.房地产经纪人发现客户提供的资料存在虚假信息，应如何处理？()

A.忽略虚假信息，继续提供服务

B.通知客户自行更正，不采取任何措施

C.通知客户并要求其提供真实资料，必要时终止合同

D.直接将虚假信息报告给相关部门

4.房地产经纪人在带看时，遇到客户对房屋价格提出质疑，应该如何应对？()

A.强调价格公道，拒绝降价

B.拒绝讨论价格问题，只讲房屋优点

C.认真倾听客户意见，分析价格问题，给出合理建议

D.忽视客户意见，坚持原价

5.房地产经纪人在签订合同时，应注意哪些事项？()

A.合同内容是否完整

B.合同条款是否清晰明确

C.双方签字盖章是否齐全

D.以上都是

6.以下哪项不属于房地产经纪服务的范围？()

A.房屋买卖咨询

B.房屋租赁咨询

C.房屋装修设计

D.房屋买卖代理

7.房地产经纪人发现客户在交易中存在违法行为，应该如何处理？()

A.忽略违法行为，继续提供服务

B.通知客户自行改正，不采取任何措施

C.通知客户并拒绝提供服务，必要时报告相关部门

D.直接将违法行为报告给相关部门

8.房地产经纪人在带看时，应如何处理客户对房屋的异议？()

A.忽略客户异议，坚持自己的观点

B.认真倾听客户异议，积极寻求解决方案

C.拒绝讨论客户异议，只讲房屋优点

D.让客户自行解决问题

9.以下哪项不属于房地产经纪人的职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.竞争激烈

D.保守秘密

10.房地产经纪人在处理交易纠纷时，应遵循哪些原则？()

A.以事实为依据，以法律为准绳

B.尽量避免冲突，寻求和解

C.坚持自己的立场，不考虑对方意见

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪些行为是正确的？()

A.客观介绍房屋信息

B.引导客户理性看待市场

C.暗示房屋存在潜在问题

D.提供专业市场分析

12.在签订房地产经纪合同时，以下哪些条款是必不可少的？()

A.房屋基本情况

B.佣金金额及支付方式

C.服务期限

D.双方责任与义务

E.合同解除条件

13.房地产经纪人遇到以下哪些情况时，应当终止代理服务？()

A.客户提供虚假信息

B.客户要求终止代理服务

C.房屋产权存在争议

D.经纪人自身原因无法继续服务

E.客户违反合同约定

14.房地产经纪人在带看过程中，应如何处理客户对房屋的疑问？()

A.主动解答客户疑问

B.忽略客户疑问，继续带看

C.认真记录客户疑问，待后续解决

D.建议客户自行调查了解

E.诚实告知客户房屋的实际情况

15.房地产经纪人在进行市场调研时，应关注哪些信息？()

A.房地产市场整体趋势

B.各类房地产价格变动

C.政策法规变化

D.竞争对手情况

E.客户需求变化

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在进行房屋实地勘察时，应重点检查房屋的哪些方面？

17.房地产经纪人在与客户签订合同时，应明确约定哪些内容？

18.房地产经纪人遇到客户对房屋价格有异议时，应首先了解客户的哪些情况？

19.房地产经纪人在带看过程中，应如何处理客户对房屋的疑问？

20.房地产经纪人在推广房屋时，应如何运用互联网工具？

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪合同一旦签订，就不能更改任何条款。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人无需对客户提供的资料真实性负责。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人可以收取客户定金作为服务费用。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人发现客户提供的房屋产权证信息有误，应立即告知客户。()

A.正确