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2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题练习试卷A卷附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产交易中的税费承担是由哪一方负责？()

A.买方

B.卖方

C.双方协商

D.中介

2.在房地产交易过程中，以下哪项行为属于违规操作？()

A.诚实守信地进行交易

B.未经同意擅自更改合同内容

C.公开透明地进行交易

D.依法维护自身权益

3.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，必须向委托人出示什么文件？()

A.营业执照

B.专业技术资格证书

C.房地产经纪人执业资格证书

D.以上都需要

4.房地产经纪人在带看房源时，以下哪种行为是不允许的？()

A.诚实介绍房源情况

B.突破委托范围进行宣传

C.保护客户隐私

D.保持中立立场

5.房地产交易过程中，以下哪种情况下可以解除合同？()

A.一方未按约定履行支付义务

B.合同签订后价格大幅上涨

C.买卖双方协商一致

D.合同签订前一方已售出房屋

6.房地产经纪人在进行房地产交易时，不得泄露哪些信息？()

A.房源信息

B.客户信息

C.交易价格

D.以上都是

7.房地产经纪服务合同应当包括哪些主要内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.履行期限

D.以上都是

8.房地产交易中，关于房源的描述必须真实准确，以下哪种说法是正确的？()

A.可以适当夸大房源优势

B.可以省略房源缺陷

C.必须如实描述房源情况

D.可以根据客户需求调整描述

9.房地产交易完成后，以下哪种情况下应由中介机构承担责任？()

A.买方因个人原因退房

B.卖方未按合同约定交付房屋

C.房屋存在质量问题

D.以上都不属于中介责任

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人在为客户提供服务时，应当遵守以下哪些原则？()

A.诚实信用原则

B.客户至上原则

C.公平竞争原则

D.保密原则

11.在房地产交易过程中，以下哪些行为可能构成不正当竞争？()

A.诋毁其他房地产经纪机构或个人

B.以低于成本的价格招揽客户

C.向客户索要回扣

D.透露客户信息给竞争对手

12.房地产交易合同中应包含哪些基本信息？()

A.房地产交易双方的基本信息

B.房地产的具体位置和面积

C.交易价格和支付方式

D.交房时间和违约责任

13.房地产经纪人应当具备哪些资质条件？()

A.房地产经纪人执业资格证书

B.房地产经纪人注册证书

C.专业技术资格证书

D.身份证

14.房地产交易税费主要包括哪些？()

A.契税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.房产税

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人出示经纪机构的

16.房地产交易中的税费承担原则上是

17.房地产经纪人应当对客户的

18.房地产交易合同中必须明确约定

19.房地产经纪人违反职业道德或法律规定，造成委托人损失的，应当

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪机构在未取得营业执照前可以从事房地产经纪业务。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人在带看房源时，可以向客户隐瞒房屋的缺陷。()

A.正确B.错误

22.房地产交易税费由卖方全额承担。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人可以收取高于市场水平的佣金。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人有权在未经客户同意的情况下透露客户信息。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.在房地产交易中，房地产经纪人应当如何处理客户的个人信息？

26.如果房地产交易合同中约定的交房时间与实际交房时间不符，应当如何处理？

27.房地产经纪人如何避免在交易过程中发生纠纷？

28.房地产交易税费由哪些部分组成？

29.房地产经纪人在签订服务合同时，应当注意哪些事项？

2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题练习试卷A卷附答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】税费承担一般由买卖双方协商决定，具体情况根据合同约定。

2.【答案】B

【解析】未经同意擅自更改合同内容是违反合同约定的行为，属于违规操作。

3.【答案】D

【解析】房地产经纪机构在签订服务合同时，必须向委托人出示营业执照、专业技术资