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2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷A卷附

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书的有效期为多少年？()

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久

2.房地产估价机构资质等级分为几个等级？()

A.2个

B.3个

C.4个

D.5个

3.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是违法的？()

A.依法独立执业

B.接受委托进行房地产估价

C.伪造估价报告

D.维护估价对象的合法权益

4.房地产估价师职业道德的基本要求是什么？()

A.诚实守信

B.爱岗敬业

C.公正公平

D.以上都是

5.房地产估价师在执业过程中，下列哪项不属于估价对象？()

A.土地使用权

B.房屋所有权

C.房地产开发项目

D.估价师个人

6.房地产估价师在执业活动中，应当遵循的原则是什么？()

A.客观公正原则

B.独立执业原则

C.保密原则

D.以上都是

7.房地产估价师在执业过程中，发现估价结果与实际情况严重不符时，应当如何处理？()

A.忽略不计

B.修改估价报告

C.重新进行估价

D.向委托人报告

8.房地产估价师在执业活动中，不得泄露哪些信息？()

A.估价对象的商业秘密

B.估价委托人的个人信息

C.估价过程中获取的保密信息

D.以上都是

9.房地产估价师在执业过程中，下列哪项行为是违反职业道德的？()

A.依法维护估价对象的合法权益

B.接受委托进行房地产估价

C.向委托人透露估价过程中的敏感信息

D.保守估价秘密

二、多选题(共5题)

10.房地产估价机构资质审批程序包括哪些步骤？()

A.申报材料审核

B.审查和公示

C.发放资质证书

D.资质延续申请

11.房地产估价师在执业过程中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《房地产估价规范》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《房地产估价师管理办法》

12.房地产估价师职业道德的基本原则有哪些？()

A.诚信原则

B.独立性原则

C.公正性原则

D.谨慎性原则

13.房地产估价师在哪些情况下应当回避？()

A.与估价对象有利害关系

B.与委托人有利害关系

C.与估价业务有关的人员有利害关系

D.与估价机构有利害关系

14.房地产估价报告的主要内容包括哪些？()

A.估价依据

B.估价对象概述

C.估价假设和限制条件

D.估价结果

三、填空题(共5题)

15.房地产估价师资格证书的核发机关为__。

16.房地产估价机构资质等级分为__级。

17.房地产估价师在执业活动中，应当遵循__原则。

18.房地产估价报告应当包括__等内容。

19.房地产估价师在执业过程中，发现估价结果与实际情况严重不符时，应当__。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师资格证书的有效期是终身有效的。()

A.正确B.错误

21.房地产估价机构在资质等级评定中，甲级资质是最高等级。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托人的委托进行同一估价对象估价。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业活动中，可以向公众公开其个人隐私信息。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，遇到法律、法规规定不得估价的情况时，可以继续进行估价。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产估价师职业道德的基本要求。

26.房地产估价师在执业过程中，如何确保估价结果的准确性？

27.房地产估价机构资质审批的主要条件是什么？

28.房地产估价师在执业活动中，如何处理与委托人、估价对象之间的利益冲突？

29.房地产估价报告应当包含哪些基本内容？

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷A卷附

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】根据《房地产估价师管理办法》，房地产估价师资格证书的有效期为5年。

2.【答案】B

【解析】房地产估价机构资质等级分为甲级、乙级和丙级三个等级。

3.【答案】C

【解析】房地产估价师在执业活动中，伪造估价报告是违法行为。

4.【答案】D

【解析】房地产估价师职业道德的基