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《不动产登记操作规范(试行)》和不动产操作规程

不动产登记是自然资源主管部门依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，是物权公示制度的核心体现，对于保护权利人合法权益、维护不动产交易安全、提高资源配置效率具有重要意义。其操作需严格遵循《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规，以“依法、规范、便民、高效”为基本原则，确保登记结果的真实性、准确性和权威性。

一、登记流程的全环节规范

不动产登记流程主要包括申请、受理、审核、登簿、发证五个核心环节，各环节紧密衔接，需严格执行操作标准。

（一）申请环节

申请是登记程序的起点，分为单方申请和双方申请两