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房屋租赁使用合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，房间数量_________间，户型_________。该房屋权属证明号为：_________。该房屋的用途为_________（如居住、办公、经营等），乙方承诺按照该用途使用该房屋。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、无欠租的情况下，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后_________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收房屋及其附属设施、设备，并签署《房屋交接确认书》。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按原状（自然损耗除外）返还给甲方。返还时，双方应共同验收，并签署《房屋返还确认书》。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及屋面由甲方负责维修；房屋内部设施、设备（包括但不限于水电管线、空调、热水器、家具、门窗等）由乙方负责维修。因乙方使用不当或过失造成房屋或设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方需要对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，对乙方装修或改造部分的处理方式为：_________（如恢复原状、归甲方所有等）。

3.任何一方需要维修房屋时，应提前通知对方。如因维修给对方造成不便，责任方应承担相应的责任。

第七条水、电、气、暖等费用

租赁期间，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费、有线电视费等费用由_________（甲方/乙方）承担。各项费用应按国家和地方规定及时缴纳。

第八条转租与分租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方。如甲方同意乙方转租，则转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租租金不得高于本合同约定的租金。

第九条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

4.乙方擅自转租或转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.租赁期满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。

第十条合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.出租期间，如该房屋被征收、征用或拆迁，本合同自动终止，双方权利义务终止。因征收、征用或拆迁所获补偿，归甲方所有；甲方应将补偿款扣除乙方应承担的费用（如欠租、欠费、维修费等）后，将剩余部分支付给乙方。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有