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吉林大学2025年9月考试《物权法》作业考核试题答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物权法的基本原则不包括以下哪项？()

A.物权法定原则

B.物权平等原则

C.物权公示原则

D.物权共有原则

2.下列哪种情况下，抵押权人不能行使抵押权？()

A.抵押物被查封

B.抵押物被扣押

C.抵押物被善意取得

D.抵押物被抵押人合法转让

3.建设用地使用权出让合同中，以下哪项不是出让人的义务？()

A.按时交付土地

B.提供必要的基础设施

C.不得随意收回土地使用权

D.不得转让土地使用权

4.共有物的管理费用应由谁承担？()

A.共有人共同承担

B.出资比例最高的共有人承担

C.出资比例最低的共有人承担

D.任意共有人承担

5.以下哪种行为不构成无权处分？()

A.未经所有权人同意出售他人财产

B.误将他人财产当作自己的财产出售

C.担保人超出担保范围处分担保物

D.出卖人不知道标的物权利瑕疵而出售

6.抵押权人实现抵押权的方式不包括以下哪项？()

A.抵押物的变卖

B.抵押物的出租

C.抵押物的拍卖

D.抵押物的使用

7.租赁合同中，以下哪种情况不构成租赁合同的解除？()

A.承租人未按约定支付租金

B.承租人擅自改变租赁物的用途

C.因不可抗力导致租赁物无法使用

D.承租人将租赁物转租未经出租人同意

8.以下哪种情况下，善意第三人不能取得所有权？()

A.买受人不知道标的物权利瑕疵

B.买受人支付了合理对价

C.买受人占有了标的物

D.标的物属于禁止流通物

9.以下哪种情况下，抵押权人不能优先受偿？()

A.抵押物被抵押人合法转让

B.抵押物被查封

C.抵押物被抵押人毁损

D.抵押物被抵押人出租

10.以下哪种情况下，所有权人可以追回其财产？()

A.财产被善意取得

B.财产被无权处分

C.财产被抵押人合法转让

D.财产被善意取得且支付了对价

二、多选题(共5题)

11.物权法上的物权包括哪些类型？()

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.知识产权

E.身份权

12.抵押权设立的条件有哪些？()

A.抵押合同有效

B.抵押物合法

C.抵押登记完成

D.抵押权人具有处分权

E.抵押物价值确定

13.建设用地使用权出让合同的主要内容有哪些？()

A.出让土地的位置、面积、用途

B.出让土地的期限

C.出让土地的价款及支付方式

D.出让土地的交付时间

E.违约责任

14.共有物的管理包括哪些方面？()

A.共有物的使用

B.共有物的维护

C.共有物的收益分配

D.共有物的处分

E.共有物的费用承担

15.善意取得制度适用的条件有哪些？()

A.无权处分他人财产

B.第三人善意且无过失

C.第三人支付了合理对价

D.第三人已经取得财产的占有

E.法律另有规定

三、填空题(共5题)

16.物权法的基本原则之一是物权法定原则，即物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护方法均由______明确规定。

17.抵押权设立后，抵押人未经抵押权人同意，不得______抵押财产。

18.建设用地使用权出让合同中，出让人应当______交付土地。

19.共有物的管理费用应当由______承担。

20.善意取得制度中，第三人取得财产时必须满足______，才能构成善意取得。

四、判断题(共5题)

21.抵押权设立后，抵押人可以自由地转让抵押财产。()

A.正确B.错误

22.建设用地使用权出让合同签订后，土地使用权即自动转移给受让人。()

A.正确B.错误

23.共有物的处分必须经全体共有人一致同意。()

A.正确B.错误

24.善意取得制度只适用于动产。()

A.正确B.错误

25.抵押权人可以就抵押物的孳息优先受偿。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述物权法的基本原则及其意义。

27.论述抵押权与质权的区别。

28.解释什么是用益物权，并举例说明。

29.分析善意取得制度的构成要件。

30.比较所有权与他物权在法律特征上的异同。

吉林大学2025年9月考试《物权法》作业考核试题答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物权法的基