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价值链视角下我国商业地产运营模式的创新与变革研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

商业地产作为房地产市场的重要组成部分，在我国经济发展中占据着举足轻重的地位。它不仅是城市形象的重要展示窗口，也是拉动消费、促进就业和推动经济增长的关键力量。近年来，我国商业地产市场规模持续扩大，据相关数据显示，2024年全国300城纯商办用地推出及成交面积同比分别增长2.1%、6.2%，尽管土地供需规模处于近十年低位，但仍显示出市场在稳步增长。从区域分布来看，一线城市和部分二线城市由于经济发达、人口密集、消费能力强，成为商业地产投资的热点区域，2024年1-5月，一二线