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03十二月2025某地产公司开盘月营销执行案

中粮·御岭湾3期A标

开盘月营销执行案世联地产中粮御岭湾项目组2011年5月谨呈：中粮地产成都公司

目标解析

目标解构5.85.286.30完成2000万新增1.1亿新增5000万三期：2套；二期剩余：3套（已完成）三期：12套；二期剩余：4套三期、二期：共10套2季度保底目标：1.63亿5.28开盘保底目标：16套（三期12套，二期4套）卓越目标：16套+双子楼王

中粮地产深耕成都4年，2011是收获年中粮地产倾情御岭湾4年，2011是飞跃年二季度的营销目标——不仅仅是1.64个亿2011成都中粮地产品牌年！第一提及率，深度影响力，品牌美誉度

气度决定格局大盘需要大手笔，大气魄！一鸣惊人，一夜倾城思考达成目标的路径？决胜“5.28”

营销总思路梯度一：嫁接名人张学友，深度挖掘其与中粮品牌内涵的共性！——解决中粮品牌影响力提升的问题梦想启航：寻找品牌与热销的平衡点，回归“价值的根本”梯度二：以双子楼王为标杆，拉升项目整体档次！——解决项目美誉度与大盘价值提升的问题梯度三：以三期新品为载体，重塑项目价值体系！——解决客户价值认知与项目热销的问题

策略组合

策略组合大事件做足影响力大客户格守三阵地案场大攻略给力支持临门一脚价值大盘。围绕核心价值，继续放大项目唯一性，