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2025年土地估价师备考一般抵押权考试试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.抵押权的设立是否以登记为生效要件？()

A.是

B.否

C.在特定情况下是

D.在特定情况下否

2.抵押物在抵押权设立后，抵押人是否可以自由处置？()

A.可以

B.不可以

C.在一定条件下可以

D.在一定条件下不可以

3.抵押权人是否可以对抵押物优先受偿？()

A.可以

B.不可以

C.在特定情况下可以

D.在特定情况下不可以

4.抵押权人是否享有抵押物的占有权？()

A.是

B.否

C.在特定情况下是

D.在特定情况下否

5.抵押权是否可以因主债权的消灭而消灭？()

A.是

B.否

C.在特定情况下是

D.在特定情况下否

6.抵押权是否具有追及效力？()

A.是

B.否

C.在特定情况下是

D.在特定情况下否

7.抵押权人是否享有对抵押物的优先购买权？()

A.是

B.否

C.在特定情况下是

D.在特定情况下否

8.抵押权是否可以因抵押人的行为而设立？()

A.是

B.否

C.在特定情况下是

D.在特定情况下否

9.抵押权是否可以因主债权的分割而分割？()

A.是

B.否

C.在特定情况下是

D.在特定情况下否

二、多选题(共5题)

10.以下哪些情形下，抵押权人可以请求拍卖、变卖抵押财产？()

A.抵押权人同意的

B.抵押财产被查封、扣押的

C.抵押财产毁损、灭失的

D.抵押权人请求的

11.抵押权设立后，以下哪些行为是允许的？()

A.抵押人可以转让抵押财产

B.抵押人可以出租抵押财产

C.抵押人可以抵押抵押财产

D.抵押人可以以抵押财产设定新的权利

12.抵押权具有哪些法律效力？()

A.抵押权具有优先受偿权

B.抵押权具有追及效力

C.抵押权具有从属性

D.抵押权具有独立性

13.抵押权设立前，抵押财产上已经存在的哪些权利可以对抗抵押权？()

A.买卖合同中买受人的权利

B.抵押权设立前已经存在的抵押权

C.抵押权设立前已经存在的用益物权

D.抵押权设立前已经存在的租赁权

14.以下哪些情形下，抵押权人有权请求抵押人提供相应的担保？()

A.抵押财产的价值减少，足以危害抵押权人权益的

B.抵押权人请求的

C.抵押财产被查封、扣押的

D.抵押财产毁损、灭失的

三、填空题(共5题)

15.抵押权是指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期未履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的从物上取得债权的权利。

16.抵押权的设立应当采取书面形式，并且依法办理抵押登记。

17.抵押权的实现方式包括抵押物的拍卖、变卖或者折价，抵押权人有权优先受偿。

18.抵押权具有从属性，即抵押权不得与债权分离而单独存在，不得与债权分离而单独转让。

19.抵押权的追及效力是指抵押权人可以追及抵押物的转让、出租等行为，并主张抵押权。

四、判断题(共5题)

20.抵押权设立后，抵押人可以随意处置抵押财产。()

A.正确B.错误

21.抵押权具有独立性，可以单独存在和转让。()

A.正确B.错误

22.抵押权设立前，抵押财产上已经存在的权利可以对抗抵押权。()

A.正确B.错误

23.抵押权人可以要求抵押人提供与抵押财产价值相当的担保。()

A.正确B.错误

24.抵押权设立后，抵押人可以继续使用抵押财产，但不影响抵押权人的权益。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述抵押权的设立条件。

26.抵押权与质权的主要区别是什么？

27.抵押权人有哪些权利和义务？

28.抵押权是否具有追及效力？为什么？

29.抵押权与保证权有何不同？

2025年土地估价师备考一般抵押权考试试题

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】抵押权的设立以登记为生效要件，但抵押权是否能够对抗善意第三人，则不以登记为要件。

2.【答案】B

【解析】抵押物在抵押权设立后，抵押人不得随意处置，未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.【答案】A

【解析】抵押权人可以对抵押物优先受偿，这是抵押权的一项基本权利。

4.【答案】B

【解析】抵押权人并不享有抵押