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办公楼转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[办公楼具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”）的所有权，该办公楼的相关产权证书编号为[具体编号]。

2.乙方有意受让该办公楼，甲方同意将该办公楼转让给乙方。

3.双方经友好协商，就该办公楼的转让事宜达成一致，特订立本协议。

一、转让标的

1.办公楼基本情况

该办公楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。该办公楼包括但不限于建筑物主体、附属设施、配套设备等，具体详见本协议附件一《办公楼转让清单》。

2.产权状况

甲方保证对该办公楼拥有合法的所有权，有权进行转让，且该办公楼不存在任何权属纠纷、抵押、查封、冻结等限制转让的情形。甲方应向乙方提供该办公楼的产权证书、土地使用证等相关产权证明文件，并确保这些文件的真实性、合法性和有效性。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

经双方协商一致，该办公楼的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括该办公楼的建筑物、附属设施、配套设备以及相关的土地使用权等全部权益的转让价格。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。

（2）在甲方将该办公楼的产权证书、土地使用证等相关产权证明文件过户至乙方名下后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）在乙方完成对该办公楼的验收且无任何质量问题后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]

若甲方变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。

三、产权过户及相关手续办理

1.甲方义务

（1）在本协议签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理该办公楼的产权过户手续。

（2）甲方应积极配合乙方办理该办公楼的土地使用证变更手续、税务登记变更手续等相关手续，提供必要的协助和配合。

（3）在办理产权过户手续过程中，甲方应承担因转让该办公楼而产生的甲方应缴纳的税费，包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、个人所得税等。

2.乙方义务

（1）乙方应按照甲方提供的资料清单，及时准备办理产权过户所需的乙方资料，并在接到甲方通知后[X]个工作日内前往相关部门办理产权过户手续。

（2）乙方应承担因受让该办公楼而产生的乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.过户时间

双方应在本协议签订后[X]个工作日内完成该办公楼的产权过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续无法在上述期限内完成的，双方应协商顺延过户时间。

四、办公楼交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的第一笔转让款后的[X]个工作日内，将该办公楼交付给乙方。交付时，甲方应确保该办公楼处于正常使用状态，附属设施、配套设备等完好无损。

2.交付内容

甲方交付的内容包括该办公楼的建筑物主体、附属设施、配套设备等，具体详见本协议附件一《办公楼转让清单》。甲方应向乙方提供该办公楼的钥匙、相关设备的使用说明书、保修卡等资料。