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物业租赁合同（甲方乙方）-租赁期限

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列物业租赁事宜达成协议：

第一条租赁物业

甲方同意将位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方租赁物业仅限用于______（例如：居住、办公、商业经营等，请根据实际情况填写）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.如租赁期满或合同解除后，乙方继续使用租赁物业，则视为乙方默认接受本合同约定的续租条件，双方另行签订续租合同。若甲方不再出租该物业，则甲方应给予乙方优先购买权。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（例如：银行转账、现金等）。

3.首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。

4.甲方有权根据市场行情和政府政策调整租金，但需在租赁期满或合同解除前______个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3.如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中先行扣除相应款项。押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。

第六条租赁物业的交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同检查物业状况，并签署《物业交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______日前将租赁物业完好返还给甲方。返还时，物业应保持与本合同签订时基本相同的状况，除正常损耗外，不得有新的损坏。乙方应结清所有应付费用（包括但不限于最后一个月租金、水电费、燃气费、网络费等）。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物业拥有合法出租权，并保证租赁物业符合国家对租赁物业的安全要求。

2.甲方应按照合同约定按时交付租赁物业。

3.租赁期间，甲方应负责租赁物业的日常维修和保养（非因乙方原因造成的自然损坏）。

4.甲方需临时使用租赁物业的，应提前______日书面通知乙方，并协商确定使用时间，期间甲方应对乙方的正常使用造成的影响给予补偿。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定按时足额支付租金和押金。

2.乙方应按约定的用途使用租赁物业，并爱护物业，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳水、电、燃气、网络、物业管理等费用。

4.租赁期间，乙方不得将租赁物业转租、转借给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

第九条提前解约

1.除本合同另有约定外，任何一方提前解约，均应向对方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付违约金：①逾期支付租金达______日以上的；②擅自改变租赁物业用途的；③擅自转租、转借租赁物业的；④损坏租赁物业，情节严重的；⑤利用租赁物业进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付未满期租金及押金，并赔偿损失：①未按约定交付租赁物业的；②提供的租赁物业不符合约定条件的；③严重损坏租赁物业，拒不维修的。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.