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物业租赁合同（商业住宅）-租赁期限约定

甲方（出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________

乙方（承租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的物业（以下简称“该物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于_________的面积为_________平方米（以房产证/不动产权证登记面积为准）的物业出租给乙方使用。

1.2该物业现状为_________（例如：毛坯/装修）状态。

1.3乙方承诺将该物业仅用于_________（例如：商业经营/办公/住宅居住，请根据实际情况选择并填写）目的，不得擅自改变使用性质，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方应于______年______月______日前向甲方支付租赁全期的租金，或按照本合同第五条约定支付。

2.3租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。若期满未达成续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1该物业的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为_________（例如：银行转账/现金）。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3支付逾期违约责任：乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，收回物业，并要求乙方承担相应的违约责任及损失。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因保管不善造成该物业的损坏、以及拖欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、电信费等各项费用。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完好交还该物业，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。如有被扣除部分，甲方应提供合法有效的凭证。

第五条装修与维修

5.1关于装修：_________（选择并填写：a.租赁期内乙方不得对该物业进行任何结构性改造或增设固定设施。b.租赁期内乙方如需装修，须事先征得甲方书面同意，并承担所有装修费用，不得损坏房屋主体结构。装修完毕后，如需恢复原状，相关费用由乙方承担。）

5.2关于维修：租赁期间，该物业的日常维修由_________负责（选择并填写：a.甲方负责。b.乙方负责。c.双方各自负责各自使用部分的维修，公共部分由甲方负责或双方协商确定）。

5.3甲方维修责任：如因甲方原因导致该物业主体结构或公共设施（水、电、气等）出现损坏，影响乙方正常使用，甲方应在收到乙方通知后______日内负责维修。逾期未修，乙方有权委托第三方维修，费用由甲方承担，并可能影响租金支付。

5.4乙方维修责任：乙方使用不当或过失造成该物业及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

第六条其他费用

6.1租赁期间，与该物业有关的下列费用由_________承担（选择并填写：a.甲方：水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费、有线电视费等。b.乙方：水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费、有线电视费等。c.甲方承担公共部分费用，乙方承担各自使用部分费用）。

6.2乙方应保证按时足额缴纳本合同第六条第一款约定由其承担的费用，否则甲方有权从押金中直接扣除，并有权采取其他法律措施。

第七条甲方权利与义务

7.1保证对出租物业拥有合法出租权，并保证租赁期间该物业权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

7.2按时向乙方交付符合约定用途的物业。

7.3有权监督乙方对物业的使用情况，但不得干涉乙方在其合法使用范围内的经营活动或个人生活。

7.4配合乙方办理与物业使用相关的合法手续（如营业执照、消防等，根据需要约定）。

7.5负责处理该物业租赁前产生的