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2025年酒店空调系统运行维护协议

甲方（委托方）：[填写酒店全称]

地址：[填写酒店详细地址]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系人及电话：[填写姓名及电话]

乙方（服务方）：[填写空调系统服务提供商全称]

地址：[填写公司详细地址]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系人及电话：[填写姓名及电话]

鉴于甲方拥有并运营酒店，酒店内空调系统的稳定运行对保证宾客舒适度及酒店正常运营至关重要；鉴于乙方具备专业资质和经验，能够提供高质量的空调系统运行维护服务。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方酒店内的空调系统提供运行维护服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1服务对象：甲方酒店内所有指定的空调系统，包括但不限于客房间隔分体式空调系统、公共区域风机盘管（FCU）系统、大堂、餐厅、会议室等区域的中央空调系统（具体系统清单及设备明细以双方确认为准）。

1.2服务内容：乙方为甲方提供以下空调系统运行维护服务：

1.2.1日常巡检：在空调系统运行高峰期，按照约定频次对系统进行巡检，检查运行参数是否正常、设备有无异常声音或振动、有无漏水现象、过滤网清洁状况、安全装置是否完好等，并做好巡检记录。

1.2.2预防性维护：按照年度维护计划（由乙方制定，经甲方审核确认后执行），定期对空调系统进行清洁、保养、检查和紧固等工作，主要包括但不限于冷凝器（或冷却塔）清洗、蒸发器翅片清理、冷冻水及冷却水管道检查、风机盘管电机及风机轴承润滑、水泵轴承润滑、阀门动作检查、电气线路及控制元件检查、安全保护装置测试等。

1.2.3故障性维修：在空调系统发生故障时，乙方承诺提供7x24小时的紧急故障报修服务。接到甲方报修通知后，在[例如：4小时]内响应，并尽快派遣技术人员到达现场进行诊断和维修，直至系统恢复正常运行。维修完成后，需向甲方提供维修记录。

1.2.4备件供应：根据甲方维修需求，提供空调系统运行和维护所需的原厂或认证兼容备品备件，价格按照协议约定或市场价结算，并开具相应发票。

1.2.5系统优化：根据对空调系统长期运行数据的分析和维护经验，为甲方提供提高系统运行效率、降低能耗的优化建议。

1.2.6记录与报告：乙方应建立详细的空调系统运行和维护电子或纸质记录，每月向甲方提交维护工作报告，内容包括当月巡检情况、执行维护项目详情、更换备件明细及数量、故障处理记录、系统运行参数分析等。

第二条服务期限与时间

2.1服务期限：本协议有效期为2025年X月X日至2026年X月X日（以下简称“服务期”）。

2.2服务时间：

2.2.1日常巡检：根据酒店运营需求，由甲乙双方协商确定具体执行时间，通常安排在酒店非营业时间。

2.2.2预防性维护：在酒店非营业时间或对运营影响最小的时间段进行，具体时间提前[例如：3天]书面通知甲方。

2.2.3故障性维修：提供7x24小时响应和维修服务，节假日不休息。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程和质量。

3.1.2有权对乙方的服务质量进行评价，并要求乙方根据评价结果进行改进。

3.1.3有权要求乙方提供完整的空调系统运行和维护记录及报告。

3.1.4在协议期内或到期后，有权选择是否续签本协议，并提前[例如：60日]书面通知对方。

3.1.5应向乙方提供空调系统的相关图纸、操作手册、历史维修记录等资料（如有）。

3.1.6应为乙方工作人员提供必要的安全培训和进入酒店相关区域工作的授权。

3.1.7应保证乙方工作人员在工作中的人身安全，提供必要的安全防护用品。

3.1.8应按时足额向乙方支付服务费用。

3.1.9应配合乙方的维护和维修工作，提供必要的工作条件。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照本协议约定收取服务费用。

3.2.2有权要求甲方提供必要的工作条件和配合。

3.2.3应按照本协议约定的服务范围、内容和标准，提供专业、及时、有效的空调系统运行维护服务。

3.2.4应配备具备相应资质和经验的专业技术人员执行服务。

3.2.5应使用符合国家标准和质量要求的原厂或认证兼容备品备件。

3.2.6应确保服务过程符合国家安全规范和操作规程，做好现场安全防护。

3.2.7应对服务过程中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。

3.2.8应建立完善的客户服务机制，及时响应甲方的咨询和投诉。

3.2.9应定期（例如