我国房地产上市公司资本结构影响因素剖析：理论、实证与策略.docx

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2025-12-04 发布于上海
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我国房地产上市公司资本结构影响因素剖析：理论、实证与策略

一、绪论

1.1研究背景与问题提出

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在经济增长、就业创造、财政收入等方面发挥着举足轻重的作用。自1998年住房制度改革以来，我国房地产行业经历了迅猛发展，房地产投资规模持续扩大，市场交易活跃，房价总体呈上升趋势。据国家统计局数据显示，过去二十年间，我国房地产开发投资总额从1998年的3614亿元增长至2023年的111424亿元，年均复合增长率达到16.4%。房地产行业的蓬勃发展不仅改善了居民的居住条件，还带动了上下游相关产业，如建筑、建材、家电等行业的协同发展，对我国