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2025年《物业管理条例》考试题库及答案(最新版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共有部分？()

A.共用设施设备

B.公共绿地

C.居住小区内的道路

D.业主的私家车位

2.物业管理服务合同的有效期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.业主大会的召开，下列哪项说法是错误的？()

A.业主大会由业主委员会负责召集

B.业主大会应当有专人在场记录

C.业主大会的决定必须经全体业主同意

D.业主大会可以采取书面征求意见的形式

4.物业管理区域内，下列哪项行为是违法的？()

A.业主在楼顶种植花草

B.业主在楼顶安装太阳能热水器

C.业主在楼顶设置广告牌

D.业主在楼顶搭建露台

5.物业管理区域内，下列哪项费用应当由业主承担？()

A.业主委员会的办公费用

B.物业共用设施设备的维修费用

C.业主个人住宅的维修费用

D.物业管理公司的工资支出

6.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理公司的职责？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.保持物业管理区域内的环境卫生

C.收集和利用业主信息

D.管理业主的私人财产

7.物业管理区域内，下列哪项属于业主共同利益？()

A.业主个人住宅的装修事宜

B.物业管理区域内公共设施的维护

C.业主个人住宅的租金收入

D.业主个人住宅的出售价格

8.物业管理区域内，下列哪项不属于业主的权利？()

A.业主有权了解物业管理情况

B.业主有权参与业主大会

C.业主有权要求物业管理公司提供物业服务

D.业主有权拒绝支付物业服务费

9.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理公司的义务？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.保持物业管理区域内的环境卫生

C.保管业主的私人财产

D.定期向业主大会报告工作

二、多选题(共5题)

10.物业管理公司提供的服务内容通常包括哪些方面？()

A.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理

B.物业区域内的环境卫生、绿化管理

C.物业区域内的安全防范管理

D.物业管理区域的秩序维护

E.业主个人住宅的装修服务

11.根据《物业管理条例》，以下哪些情况可以召开业主大会？()

A.业主大会成立后，需选举业主委员会的

B.业主大会决定的事项需要修改的

C.物业管理区域内有重大事项需要决定的

D.业主委员会决定终止物业管理合同的

E.业主委员会决定成立物业管理公司的

12.物业管理区域内，业主有哪些权利和义务？()

A.业主有权参与物业管理活动

B.业主有义务遵守管理规约和物业管理规章制度

C.业主有权对物业服务提出意见和建议

D.业主有义务按照约定支付物业服务费

E.业主有权要求物业管理公司提供额外的服务

13.物业管理公司应当如何处理业主的投诉和建议？()

A.物业管理公司应当设立投诉处理机制

B.物业管理公司应当及时核实投诉内容

C.物业管理公司应当对投诉进行处理，并及时答复业主

D.物业管理公司有权拒绝处理业主的投诉

E.物业管理公司应当对投诉记录进行保密

14.物业管理区域内，以下哪些行为可能对其他业主造成损害？()

A.业主在公共区域堆放杂物

B.业主在楼顶搭建违章建筑

C.业主在公共区域内饲养宠物

D.业主在住宅内部进行噪音扰民活动

E.业主未经许可在公共区域进行商业活动

三、填空题(共5题)

15.《物业管理条例》规定，物业管理区域内发生的物业管理事项，由______负责管理。

16.物业管理服务合同应当包括物业管理区域、______、服务内容和费用等事项。

17.物业管理区域内，业主大会和业主委员会的决定，应当经______业主同意。

18.物业管理公司未履行物业服务合同义务的，业主可以______。

19.物业管理区域内，发生紧急情况时，物业管理公司应当立即采取______措施。

四、判断题(共5题)

20.物业管理区域内，业主可以自由选择是否加入业主大会。()

A.正确B.错误

21.物业管理公司可以单方面修改物业管理服务合同。()

A.正确B.错误

22.业主委员会的成员可以由物业管理公司指定。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主有权对物业服务提出批评和投诉。()

A.正确