写字楼停车场租赁协议标准模板.docxVIP

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

统一社会信用代码（如为公司）/身份证号码（如为个人）：[请填写]

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

统一社会信用代码（如为公司）/身份证号码（如为个人）：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方拥有或有权处置的写字楼停车场车位事宜，订立本协议。

第一条租赁标的

1.甲方将其位于[写字楼具体地址]写字楼地下/地面停车场（以下简称“停车场”）的第[]号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。

2.该车位的用途仅限于停泊乙方所有或合法使用的机动车辆。车辆型号/牌照号码为：[请填写，如有变更需及时书面通知甲方]。

3.甲方应确保对该车位拥有合法的出租权利，并能提供相关证明文件（如需要，甲方可向乙方出示）。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为[具体时长，例如：壹年]。自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体天数，例如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该车位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式为：[选择：按月/按季度/按半年/按年]支付。乙方应于每[支付周期]的第[具体日期]日前向甲方支付下一期租金。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.首次租金应于本协议签订之日起[具体天数，例如：三]日内支付。

第四条租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数，例如：三]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或本协议提前终止，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、管理费、水电费等）并将该车位恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方后，甲方应在[具体天数，例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

1.租赁期内，该车位所发生的物业管理费由[甲方/乙方]承担，具体标准按照物业管理公司的规定执行，乙方应按时缴纳。

2.如该车位需单独计量水、电费（如有），则由乙方承担，并按实际发生额及物业管理公司或供电/供水部门要求的方式和时间自行缴纳。

3.[其他需要约定的费用，如：车位清洁费等，由哪方承担]。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.甲方应按照本协议约定将该车位交付给乙方使用。

3.租赁期内，甲方如需对该车位进行维修，应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。因维修需要临时占用车位的，应安排乙方临时停放或减免相应租金。

4.甲方有权监督乙方按照协议约定使用该车位。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定的用途使用该车位，不得擅自改变其用途，不得在车位内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品或违禁品。

2.乙方应按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。

3.乙方应遵守物业管理公司关于停车场的各项管理规定，服从管理人员的调度和指挥，文明停车。

4.乙方不得利用该车位从事任何违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租、转借、抵押、质押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。

6.乙方应爱护该车位及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成车位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

7.乙方车辆在停车场内的安全由乙方自行负责，甲方及物业管理公司不承担车辆保管责任，除非因甲方或物业管理公司的故意或重大过失导致。

8.租赁期内，乙方如需要更换停放车辆，应提前将新车辆的车牌号等信息书面通知甲方及物业管理公司备案。

第七条转租、转让和交换

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该车位部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式与第三方交换使用。

第八条租赁期满

1.租赁期满，乙方应于租赁期满之日或双方约定的期限内，将该车位清理干净并恢复原状（自然损耗除外），连同车位附属设施、设备一并