2025年职业资格房地产经纪人房地产经纪专业基础-房地产经纪业务操作参考题库含答案解析.docxVIP

2025年职业资格房地产经纪人房地产经纪专业基础-房地产经纪业务操作参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产经纪业务中，客户委托出售房屋时，经纪机构应签订的书面合同是？

A.居间服务合同

B.买卖合同

C.委托代理合同

D.租赁合同

2、房地产经纪业务中，客户要求查看某小区房源时，经纪人员应首先核实的是？

A.客户身份信息

B.房源产权证明

C.客户支付能力

D.小区周边环境

3、房地产经纪机构收取佣金时，应向客户提供的法定凭证是？

A.收据

B.发票

C.合同备案回执

D.服务承诺书

4、房地产经纪业务中，客户要求代理购买二手房时，经纪机构应优先核查的是？

A.贷款资格

B.产权完整性

C.房屋质量

D.市场成交价

5、房地产经纪业务中，关于房屋租赁备案的规定正确的是？

A.所有租赁合同必须备案

B.出租人可自愿选择备案

C.备案机关为房屋所在地住建部门

D.备案需提交租赁合同和身份证明

6、房地产经纪业务中，客户要求代理出售房屋时，经纪机构应告知的重要事项是？

A.佣金比例

B.房屋维修责任

C.交易风险

D.税费计算

7、房地产经纪业务中，关于房屋权属登记错误的是？

A.买卖双方需共同申请

B.登记机构为不动产登记中心

C.租赁备案不影响产权登记

D.预告登