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城中村改造配套基础设施建设项目施工组织设计

一、工程概况

(一)项目背景

随着城市化进程的加速，城市规模不断扩大，城中村的存在逐渐成为制约城市发展的重要因素。这些城中村通常位于城市核心区域或城市发展边缘地带，由于历史、规划等原因，存在基础设施落后、环境脏乱差、居民生活水平较低等问题，严重影响了城市的整体形象和居民的生活质量。为了提升城市综合功能，改善居民居住环境，推动城市可持续发展，本城中村改造配套基础设施建设项目应运而生。

(二)改造户数

本城中村项目涉及改造户数900户，旨在通过全面的改造和升级，为居民提供更加舒适、便捷的居住条件，提升居民的生活品质。

(三)一标段工程内容及规模

室外景观照明工程：共设置44盏照明灯具，采用节能型灯具，确保照明效果的同时，降低能源消耗。灯具的布局经过精心设计，充分考虑了道路、广场、绿地等不同区域的照明需求，以提供均匀、舒适的照明环境。

室外道路及铺装工程：面积为11000㎡，道路结构设计合理，采用强度高、耐久性好的材料，确保道路的承载能力和使用寿命。路面铺装材料选择美观、防滑、易维护的类型，如透水砖、花岗岩等，不仅提升了道路的美观度，还能有效改善地面排水情况。

室外排水工程

污水管网：长度为1500m，采用耐腐蚀、密封性好的管材，确保污水排放的顺畅和安全。管网的铺设根据地形和建筑物布局进行合理规划，避免出现积水和堵塞现象。

污水检查井：共48座，检查井的设置位置合理，便于维护和检修。井盖采用防盗、防滑设计，确保行人安全。

室外雨水工程

雨水管网：长度为1343m，雨水管网与污水管网严格分开，实现雨污分流。管网的管径和坡度经过精确计算，能够有效收集和排放雨水，防止内涝发生。

雨水检查井：共19座，检查井的设计和施工符合相关标准，保证雨水排放的畅通。

给水管网工程：长度为400m，给水管材选用质量可靠、卫生标准高的产品，确保供水安全。管网的布置满足居民生活用水和消防用水的需求，同时考虑了未来发展的可能性，预留了一定的接口。

给水阀门井工程：共12座，阀门井的设置便于对给水管网进行控制和维护，阀门的选型和安装符合规范要求。

室外消火栓工程：共12套，消火栓的设置位置符合消防规范，确保在火灾发生时能够及时提供消防水源。消火栓的选型和安装质量可靠，便于操作和维护。

消防管网工程：长度为823m，消防管网采用环状布置，确保消防水源的可靠性。管网的压力和流量满足消防要求，管材选用具有防火、耐压性能的产品。

物业管理用房工程：建筑面积为800㎡，物业管理用房的布局合理，功能齐全，包括办公室、会议室、值班室等。室内装修简洁、实用，满足物业管理的需求。

便民服务站工程：建筑面积为700㎡，便民服务站为居民提供各种便利服务，如社区活动组织、便民信息发布、生活服务代办等。服务站的设施完善，环境舒适，方便居民使用。

公厕工程：建筑面积为66.15㎡，公厕的设计注重卫生和舒适，采用先进的通风和排污系统，保持公厕内空气清新。内部设施齐全，包括洗手池、马桶、蹲位等，满足居民和行人的使用需求。

(四)二标段工程内容及规模

地下停车场工程：建筑面积为90000㎡，地下停车场的设计充分考虑了停车需求和车辆通行的便利性。停车场内设置了多个出入口，合理规划了行车路线，避免车辆拥堵。停车位的划分清晰，分为普通停车位、残疾人专用停车位等，满足不同用户的需求。

充电桩工程：共287套，充电桩的类型包括快充和慢充，满足不同用户的充电需求。充电桩的布局合理，方便车辆停靠和充电。同时，停车场内配备了完善的充电管理系统，确保充电安全和便捷。

玻璃钢化粪池工程：共8个，玻璃钢化粪池具有耐腐蚀、密封性好、使用寿命长等优点。化粪池的选型和安装根据污水排放量和场地条件进行合理设计，确保污水的有效处理和排放。

综合健身场地工程：面积为1800㎡，综合健身场地配备了各种健身器材，如跑步机、健身车、力量训练器材等，满足居民的健身需求。场地的地面采用防滑、减震材料，确保居民健身安全。

再生资源回收点工程：面积为20㎡，再生资源回收点的设置方便居民对可回收物进行分类回收，促进资源的循环利用。回收点的设施简单实用，包括回收箱、称重设备等。

二、编制依据

(一)合同文件

《城中村改造配套基础设施建设项目施工合同》：明确了工程范围、工期、质量标准、双方权利义务等关键内容，是项目实施的重要依据，对整个工程的施工组织、进度控制、质量管理等方面起着指导和约束作用。合同中关于工程价款支付、工程变更处理等条款，直接影响到项目的成本控制和施工管理决策。

中标通知书：确认了本项目的中标单位、中标价格、中标工期等核心信息，标志着项目进入实质性实施阶段，是开展后续施工组织设计工作的重要前提。它为项目的合法性和有效性提供了保障，同时也为施工单位确定施工资源投入、制定施