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精品房屋合同模板

甲方（卖方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构]，楼层为第[X]层，共[X]层。

2.该房屋的相关配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如家具、家电等，若有详细清单可作为附件附后]。

二、房屋产权情况

1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵，并且有权依法处分该房屋。

2.该房屋的所有权证号为：[具体证号]。

三、房屋价格及付款方式

1.该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。

2.乙方按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方支付最后一期房款时冲抵房款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。

（3）剩余房款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）一次性支付给甲方。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及其配套设施完好无损，并将房屋的钥匙、相关证件资料等一并交付给乙方。

2.自房屋交付之日起，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。在交付前产生的上述费用由甲方承担，甲方应在交付房屋时结清。

五、产权过户

1.甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同前往当地房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或其他问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。

4.若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日