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房屋维修保养合同（2025通用版）

甲方（委托方）：_________（个人或单位）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承接方）：_________（公司或个人姓名）

法定代表人/负责人/负责人代表：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

地址：_________

联系方式：_________

资质证书信息（如适用）：_________

鉴于甲乙双方就房屋维修保养事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_________（具体门牌号）。

1.2房屋类型：_________（如住宅、商铺、办公楼等）。

1.3房屋结构或关键系统概述：_________（如框架结构、包含的供暖、供水、电路、门窗等系统）。

1.4本合同维修保养范围覆盖上述房屋的_________（具体区域或系统）。

第二条维修保养范围与内容

2.1主要维修项目：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________；

（4）_________；

（5）_________；

（以及其他需要进行的必要维修项目）。

2.2日常保养内容：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________；

（4）_________；

（以及其他日常保养任务）。

2.3服务频率与响应时间：

（1）日常保养执行频率：_________（如每月、每季度、每年）。

（2）突发故障或紧急维修的响应时间承诺：乙方应在收到甲方通知后_________小时内到达现场处理。

2.4本合同约定的维修保养范围不包括但不限于：_________（明确不包含范围，如结构性重大改造、装饰性装修、超出常规损耗范围的项目等）。

第三条合同期限

3.1本合同有效期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2合同期满前_________个月，如双方无书面异议，本合同可自动续约_________年，续约条件由双方另行协商确定。

第四条双方责任

4.1甲方责任：

（1）向乙方提供与维修保养工作相关的房屋图纸、过往维修记录等必要资料。

（2）确保乙方人员、车辆能够顺利进入房屋及工作区域，提供必要的便利条件（如用水用电、材料临时存放点等）。

（3）按照合同约定及时足额支付维修保养费用。

（4）对乙方维修保养过程中使用的主要材料进行确认（如合同另有约定或涉及重大材料更换，需甲方书面确认）。

（5）在维修保养期间及完成后，负责保管好个人财物，如有因乙方原因造成的损坏，应由乙方承担赔偿责任；非因乙方原因造成的损坏，甲方应自行负责。

（6）配合乙方对维修保养完成的项目进行验收。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定的范围、标准和频率，组织合格的技术人员进行维修保养工作。

（2）严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规和操作规程。

（3）使用符合国家或行业标准的合格材料进行维修，材料价格应符合市场行情，如有特殊材料需提前告知甲方（可选）。

（4）确保维修质量，对所维修部分承担自验收合格之日起_________年的质量保修。

（5）妥善保管维修期间使用的甲方物品，严禁非工作需要使用甲方设施设备，如有损坏应照价赔偿。

（6）做好施工现场的安全管理和清洁工作，减少对甲方正常生活/经营的影响。

（7）及时向甲方报告维修进展情况、费用（如适用）以及维修过程中发现的其他可能影响房屋安全或需要甲方注意的问题。

（8）维修保养完成后，向甲方提供维修记录或报告。

第五条费用与支付方式

5.1收费模式：本合同采用_________（固定总价/按项计费/按人天计费/月度/年度包干/按使用量计费）模式。

5.2费用明细/计算依据：_________（根据选择的收费模式具体列明，如总价为人民币_________元；或按实际完成的维修项目清单计费）。

5.3支付周期与方式：

（1）预付款：本合同签订后_________日内，甲方向乙方支付合同总费用的_________%，即人民币_________元。

（2）进度款：_________（根据工程进度约定，如完成_________%后支付_________%）。

（3）尾款：_________（根据约定，如验收合格后_________日内支付剩余_________%）。

（4）支付方式：银行转账。乙方收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________