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承包经营合同

甲方（发包方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有[具体标的物]的经营权，乙方愿意承包经营该标的物，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下条款：

一、承包经营标的

甲方将位于[详细地址]的[标的物名称，如店铺、企业、场地等]发包给乙方进行经营，该标的物的相关设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称、规格、数量等]，具体以双方交接清单为准。

二、承包经营期限

本合同承包经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权，但需在合同期满前[X]个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致后重新签订承包经营合同。

三、承包金及支付方式

1.承包金：乙方每年需向甲方支付承包金人民币[X]元。承包金的金额在合同期内前[X]年保持不变，自第[X+1]年起，每年在上一年承包金的基础上递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付承包金：

本合同签订之日起[X]日内，乙方需向甲方支付第一年度的承包金。此后，每年的承包金应于上一年度承包期满前[X]日支付。

乙方可以选择以下任意一种支付方式：

银行转账：甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

现金支付：乙方需在甲方指定的地点将承包金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

按照本合同的约定收取承包金。

监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和本合同的相关规定。

在承包经营期限届满或本合同提前终止时，收回承包经营标的及相关设施设备。

2.义务

在本合同签订后[X]日内，将承包经营标的及相关设施设备交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。

协助乙方办理与承包经营相关的必要手续，如提供相关证照的复印件等，但所需费用由乙方承担。

保证对承包经营标的拥有合法的经营权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利和义务

1.权利

在承包经营期限内，依法自主开展经营活动，享有经营收益。

根据经营需要，在不影响承包经营标的主体结构和安全的前提下，对承包经营标的进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意。

有权要求甲方按照本合同的约定提供必要的协助和支持。

2.义务

按照本合同的约定按时足额支付承包金及其他相关费用。

遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。

爱护承包经营标的及相关设施设备，定期进行维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

承担承包经营期间的水、电、气、物业等各项费用，并按照相关规定及时缴纳。

未经甲方书面同意，不得将承包经营标的转包给第三方。

五、经营管理

1.乙方在承包经营期间，应建立健全财务管理制度，独立核算，自负盈亏。乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督和检查。

2.乙方应按照国家有关规定，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切税费。

3.乙方在经营过程中，应严格遵守安全生产、环境保护等相关规定，确保经营活动符合国家和地方的要求。如因乙方原因造成安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。

六、合同的变更、解除和终止

1.变更

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。

2.解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任：

未按照本合同的约定支付承包金，逾期超过[X]日的；

擅自将承包经营标的转包给第三方的；

从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成重大损失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任：

未按照本合同的约定交付承包经营标的或提供必要协助，导致乙方无法正常经营，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；

因甲方原因导致承包经营标的存在权利瑕疵，影响乙方正常经营的。

3.终止

本合同期满，双方未续签合同的，本合