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抚养老人继承房产协议书

甲方（被抚养人）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（抚养人）：

姓名：

身份证号：

住址：

鉴于：

1.甲方年事已高，生活需要照料和经济支持。

2.乙方愿意承担抚养甲方的义务，并在甲方去世后按照本协议的约定继承甲方的房产。

经双方友好协商，达成以下协议：

一、抚养内容

1.生活照料

乙方应照顾甲方的日常生活起居，包括但不限于为甲方提供饮食、协助甲方进行个人卫生护理、陪伴甲方就医等。乙方应确保甲方居住环境的安全、整洁和舒适。

2.医疗护理

在甲方生病时，乙方应及时送甲方就医，并承担甲方的医疗费用。乙方应按照医生的建议照顾甲方的康复，包括按时为甲方服药、协助甲方进行康复训练等。

3.精神慰藉

乙方应关心甲方的精神需求，经常与甲方交流沟通，陪伴甲方参加适当的社交活动，让甲方感受到亲情和温暖。

二、房产情况

甲方拥有位于[具体地址]的房产一套，该房产的房产证号为[具体证号]，建筑面积为[具体面积]平方米。

三、继承条件

1.乙方义务履行

乙方需按照本协议的约定全面、适当地履行抚养甲方的义务，直至甲方去世。若乙方在抚养过程中出现严重违反本协议约定的行为，导致甲方的生活质量严重下降或甲方的合法权益受到损害，甲方有权解除本协议，乙方将丧失继承该房产的权利。

2.甲方意愿

在乙方履行抚养义务期间，甲方不得擅自处分该房产。若甲方因特殊情况需要处分房产，需提前与乙方协商并取得乙方的同意。

四、房产继承

1.继承时间

在甲方去世后，乙方有权按照本协议的约定继承上述房产。

2.过户手续

乙方应在甲方去世后的合理时间内，办理该房产的继承过户手续。甲方的其他法定继承人应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和证明文件。

五、费用承担

1.生活费用

乙方应承担甲方的日常生活费用，包括但不限于食品、水电费、物业费等。费用的具体金额应根据甲方的实际生活需求和当地的生活水平合理确定。

2.医疗费用

甲方的医疗费用由乙方承担，包括挂号费、药费、检查费、住院费等。若甲方有医疗保险报销的部分，报销所得归乙方所有。

六、协议变更与解除

1.变更

本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.解除

（1）若乙方严重违反本协议约定的抚养义务，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权解除本协议。

（2）若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

七、违约责任

1.乙方违约

若乙方未按照本协议的约定履行抚养义务，应向甲方支付违约金[具体金额]。若因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.甲方违约

若甲方擅自处分房产或违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：