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商场招商租赁合同范本

前言

本合同范本旨在为商场（以下简称“甲方”）与意向租赁商户（以下简称“乙方”）之间建立清晰、公平、合法的租赁合作关系提供框架性文件。商场招商租赁涉及复杂的商业条款与法律权责，双方在签署本合同前应仔细阅读、充分理解并根据实际情况进行协商调整。本范本力求专业严谨，但具体条款仍需结合项目特性、业态规划及双方商业诉求进行个性化拟定，建议在签署前咨询专业法律人士意见，以最大限度保障双方合法权益，确保合作顺利进行。

合同正文

商场招商租赁合同

甲方（出租方）：[商场管理公司全称或商场产权方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/办公地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）：[商户公司全称或个体工商户名称]

法定代表人/授权代表/负责人：[姓名]

注册地址/经营地址（如为个体）：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就乙方承租甲方商场内商铺事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、租赁物业基本情况

1.物业位置与编号：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[城市名称][区/县名称][路名][号]“[商场正式名称]”（以下简称“商场”）内[具体楼层，如：X层][具体区域，如：XX区][商铺编号，如：XXX号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.租赁面积：该商铺的租赁面积（建筑面积/套内面积，应明确约定）约为[具体面积]平方米。最终面积以双方共同确认的实测面积或房产证/租赁许可证登记面积为准，若面积有差异，租金应按实测面积相应调整。

3.租赁用途：乙方承诺将该商铺用于经营[具体业态及品牌，如：时尚女装“XXX”品牌]商品/服务（以下简称“经营品牌/业态”）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的经营业态、品牌或主要经营品类。甲方有权根据商场整体规划及业态调整要求，对乙方经营品牌进行审核与指导。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期，如：XXXX年XX月XX日]起至[结束日期，如：XXXX年XX月XX日]止。

2.免租期：甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的免租期（即装修期），自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付除租金外的其他费用（如物业管理费、水电费等，具体以双方约定为准）。若因乙方原因导致本合同提前终止，则乙方应按本合同约定的租金标准向甲方补缴免租期内的租金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

*第[X]年至第[Y]年，每日每平方米租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

*（若有递增）第[Y+1]年起，租金在上一年度租金基础上递增[具体百分比]%。具体金额及支付周期届时双方可另行确认或按本合同约定计算。

2.支付周期及方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期的首月X日前/上一支付周期结束前X日内]向甲方支付下一期租金。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.首期租金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付首期租金，即自[首期租金对应租期起始日期]至[首期租金对应租期结束日期]的租金，共计人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

四、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为相当于[具体月数，如：X个月]的租金总额，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施、违反商场管理规定等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后[具体天数，如：30个工作日]内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

五、其他费用

1.物业管理费：乙方应按该商铺租赁面积向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费，标准为每月每平方米人民币[具体金额]元，月物业管理费总额为人民币[具体金额]元。支付方式及周期[具体约定，如：与租金同期支付]。

2.水电费及其他能源费：乙方经营所需的水费、电费、燃气费、暖气费等能源费用，按[计量表读数/甲方规定标准]计算，由乙方按[月/季度]向甲方或相关部门支