房屋赠与合同及公证注意事项.docxVIP

房屋赠与合同及公证注意事项

一、房屋赠与合同核心内容

房屋赠与合同是赠与人（房屋所有权人）将个人合法所有的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。为保障双方权益，合同需明确以下核心条款：

（一）当事人信息

1.赠与人：姓名、身份证号、联系地址、联系电话；若为共有房产（如夫妻共有），需全体共有人共同作为赠与人签字。

2.受赠人：姓名、身份证号、联系地址、联系电话（若受赠人为未成年人，需由其法定监护人代为签署，并注明监护关系）。

（二）房屋基本信息

1.产权信息：房屋坐落（具体到门牌号，如“XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室”）、建筑面积（以不动产权证为准）、房屋用途（如住宅、商业）。

2.产权证明：不动产权证书编号（或房产证、土地证编号）、房屋所有权人（需与赠与人一致，若为共有需注明共有人姓名及份额）。

（三）赠与内容与条件（可选）

1.无偿性：明确房屋赠与为无偿行为（赠与人不向受赠人收取任何对价）。

2.附加条件（如有）：

附义务赠与：例如“受赠人需承担赠与人晚年赡养义务”“受赠人需将房屋用于自住而非出售”等。若约定条件，需明确具体内容及违约责任（如受赠人未履行义务，赠与人可撤销赠与）。

附期限赠与：例如“赠与行为自受赠人结婚/毕业后生效”（需符合法律规定的合理性）。

（四）过户与交付

1.过户义务：明确赠与人与受赠人需共同配合办理房屋产权转移