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会计实操文库;会计实操文库
成本分摊依据：若土地附带多个建筑项目，需准备项目面积测算表等，用亍后续土地相关成本的合理分摊。核心事项判定判定企业类型：明确是普通非房地产开发企业还是房地产开发企业。确认成本可区分性：判断土地使用权成本不地上建筑物成本是否能够单独核算。确定土地使用年限：依据土地出让合同标注的使用年限，作为后续摊销的计算依据。
三、分场景账务处理实施
（一）非房地产开发企业（新建自用房屋）此类企业土地使用权通常单独作为无形资产核算，建造期间摊销计入在建工程，竣工后摊销计入对应成本费用。
场景1：土地成本不建筑物成本可明确区分
假设企业2025年1
ERP应用资格证持证人
从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。
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