2025年房地产经纪人房地产税收政策与地方财政收入关系专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人房地产税收政策与地方财政收入关系专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产税收政策与地方财政收入关系

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产税收政策与地方财政收入关系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、下列哪项税收是地方政府财政收入的主要来源之一，且与房地产市场交易直接

相关？

A、增值税

B、企业所得税

C、契税

D、消费税

【答案】C

【解析】正确答案是C。契税是在土地、房屋权属转移时，向承受权属的单位和个

人征收的一种税，属于地方固定财政收入，与房地产交易直接相关。A选项增值税是中

央与地方共享税；B选项企业所得税主要针对企业利润；D选项消费税主要针对特定消

费品，均与房地产交易无直接关系。知识点：地方税种与房地产税收体系。易错点：混

淆中央与地方税收划分，或忽略契税的地方属性。

2、房地产税改革试点对地方财政的主要影响是？

A、短期内大幅增加财政收入

B、优化地方财政收入结构，减少对土地财政的依赖

C、完全取代土地出让金

D、导致地方财政收入下降

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产税改革旨在建立可持续的地方税源，逐步降低对土

地出让金的依赖，优化收入结构。A选项错误，因改革初期需考虑市场承受力；C选项

错误，房地产税与土地出让金性质不同，无法完全替代；D选项错误，长期看应稳定或

增加收入。知识点：房地产税改革目标与地方财政转型。易错点：夸大短期效应或混淆

不同收入形式。

3、土地出让金收入在地方财政收入中的地位变化趋势是？

A、持续上升

B、逐步下降

C、保持稳定

D、波动无规律

【答案】B

2025年房地产经纪人房地产税收政策与地方财政收入关系专题试卷及解析2

【解析】正确答案是B。随着土地资源稀缺性增加及房地产税改革推进，地方政府

正逐步降低对土地财政的依赖，土地出让金占比呈下降趋势。A选项不符合政策导向；

C选项忽视转型背景；D选项错误，政策调控下趋势明确。知识点：土地财政转型与地

方财源多元化。易错点：静态看待土地出让金作用。

4、下列哪项政策最可能直接影响地方房地产税收收入？

A、央行降准

B、限购政策调整

C、个人所得税改革

D、汇率变动

【答案】B

【解析】正确答案是B。限购政策直接影响房地产交易量，进而影响契税、增值税

等税收收入。A选项影响资金面但间接；C选项与房地产税无关；D选项对房地产税收

影响微弱。知识点：房地产调控政策与税收联动机制。易错点：混淆宏观政策与行业政

策的直接影响。

5、房地产税收政策调整时，地方政府最需关注？

A、中央财政分成比例

B、市场反应与税基稳定性

C、企业税收负担

D、国际税收惯例

【答案】B

【解析】正确答案是B。地方税收政策需平衡财政需求与市场可持续性，税基稳定

性是关键。A选项是中央与地方关系问题；C选项是次要考量；D选项与地方实际关联

度低。知识点：地方税收政策制定原则。易错点：忽视市场对税收政策的敏感性。

6、二手房交易中，卖方需缴纳的税种主要是？

A、契税

B、个人所得税

C、土地增值税

D、印花税

【答案】B

【解析】正确答案是B。个人所得税针对卖方交易所得征收。A选项由买方缴纳；C

选项针对增值部分且非普遍征收；D选项金额较小。知识点：二手房交易税收分担。易

错点：混淆买卖双方纳税义务。

7、下列哪项不属于地方财政收入的房地产相关税费？

A、城镇土地使用税

B、房产税

2025年房地产经纪人房地产税收政策与地方财政收入关系专题试卷及解析3

C、耕地占用税

D、车辆购置税

【答案】D

【解析】正确答案是D。车辆购置税属于中央税，与房地产无关。A、B、C选项均

为地方房地产相关税费。知识