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拆迁安置房合同补充协议

甲方（拆迁人）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（被拆迁人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就[拆迁安置项目名称]签订了《拆迁安置房合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据相关法律法规，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

安置房相关约定

1.房屋面积差异处理

双方确认，安置房的实测建筑面积与原合同约定面积有差异的，按以下方式处理：实测面积大于原合同约定面积不超过3%（含3%）部分的房价款由乙方按照原合同约定的单价补足；超过3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。实测面积小于原合同约定面积不超过3%（含3%）部分的房价款及利息（利息按银行同期活期存款利率计算）由甲方返还乙方；超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

2.房屋装修标准

甲方承诺按照以下标准对安置房进行装修：

墙面：客厅、卧室墙面为立邦乳胶漆，颜色为浅米色；厨房、卫生间墙面为[品牌]300×600防滑瓷砖。

地面：客厅、卧室地面铺设[品牌]强化复合木地板；厨房、卫生间地面铺设[品牌]300×300防滑瓷砖。

门窗：入户门为[品牌]防盗安全门；卧室门为[品牌]实木复合门；窗户采用[品牌]断桥铝合金窗，配双层中空玻璃。

厨房：整体橱柜采用[品牌]定制产品，包含地柜、吊柜、石英石台面、水槽及龙头；配备[品牌]抽油烟机、燃气灶。

卫生间：安装[品牌]马桶、洗手盆及龙头、淋浴喷头；浴霸采用[品牌]产品。

过渡安置相关约定

1.过渡期限延长补偿

若因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方按照原合同约定的临时安置补助费标准的150%向乙方支付临时安置补助费；逾期超过6个月的，自第7个月起，甲方按照原合同约定的临时安置补助费标准的200%向乙方支付临时安置补助费，直至安置房交付之日止。

2.搬家补助费

因甲方提供的安置房位置变更，导致乙方需要再次搬家的，甲方应向乙方支付二次搬家补助费，标准为[X]元/次。

产权登记相关约定

1.办理期限

甲方应在安置房交付使用之日起180个工作日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下方式处理：

乙方不退房，甲方按已付房价款的1%向乙方支付违约金。

乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按银行同期活期存款利率支付利息。

2.费用承担

办理安置房产权登记所需的契税、维修基金等费用按照国家相关规定由乙方承担；甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担因甲方原因导致的额外费用。

违约责任

1.若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已付房价款的万分之三向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，甲方应退还乙方已付房价款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照原合同约定的总房价款的10%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本补充协议的约定履行义务，每逾期一日，应按照未付款项的万分之三向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，乙方已支付的定金不予退还。

争议解决

本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日