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承包小区的合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXXX小区业主委员会”，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXXX物业管理有限公司”，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方为提高小区的居住环境，提高业主的生活质量，决定对小区进行改造和维修。乙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和良好的信誉，甲方因此选择乙方作为合作伙伴，共同推进小区的改造和维修工作。

本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，共同实现小区的改造和维修目标。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

第一条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按照约定支付服务费用。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方的服务符合合同约定。

（3）甲方应提供乙方开展业务所需的相关资料和条件，并配合乙方的工作。

（4）甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，不得延迟支付。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

（2）乙方应按照合同约定的服务标准和服务内容，提供优质的服务。

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和业主的合法权益。

（4）乙方应按照约定时间向甲方报告工作进展和存在的问题，并积极配合甲方的监督和检查。

第二条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的服务费用为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），包括但不限于人员工资、材料费用、设备费用等。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付服务费用的一半，即人民币XX元整（大写：人民币肆佰肆拾肆元整）。

3.剩余的服务费用，甲方应在乙方完成合同约定的服务内容后七个工作日内支付。

4.乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付服务费用。

第三条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。

2.乙方应在合同有效期内按照约定完成服务内容。

3.如乙方因特殊情况无法在规定期限内完成服务，乙方应提前向甲方说明情况，并与甲方协商延长履行期限。

第四条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的每日千分之壹向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间完成服务内容的，应按照未完成服务部分的费用向甲方支付违约金。

3.一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力的一方应采取合理的措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除责任。

3.双方应根据具体情况协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第六条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中互相尊重、公平交易，共同推进小区的改造和维修工作，提高小区的居住环境，提高业主的生活质量。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，环境卫生保洁，公共秩序维护，消防安全管理，绿化养护等。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.“甲方”指的是“XXXX小区业主委员会”。

2.“乙方”指的是“XXXX物业管理有限公司”。

3.“服务费用”指的是乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

4.“不可抗力”指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.“合同履行期限”指的是双方在合同中约定的乙方完成服务内容的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按照约定支付服务费用。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方的服务符合合同约定。