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企业间租赁写字楼合作协议

合同编号：【空白】

第一章合同订立

1.1合同双方

1.1.1出租方（以下简称“甲方”）：

名称：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系方式：【甲方联系电话】

1.1.2承租方（以下简称“乙方”）：

名称：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系方式：【乙方联系电话】

1.2合同签订

1.2.1本合同由甲方和乙方于【签订日期】在【签订地点】签订。

1.2.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

1.3合同标的

1.3.1甲方同意将位于【写字楼名称】的【具体租赁房间号】出租给乙方使用。

1.3.2租赁用途：乙方租赁该写字楼用于【具体用途描述】。

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁年数】年。

2.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.2租金

2.2.1本合同租金为人民币【租金金额】元/月。

2.2.2租金支付方式：乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.2.3租金调整：如国家相关政策调整租金标准，甲方有权根据调整后的标准对租金进行相应调整。

第三章租赁房屋及附属设施

3.1租赁房屋

3.1.1甲方保证出租房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.1.2甲方应保证出租房屋在租赁期间符合国家相关安全、消防等规定。

3.2附属设施

3.2.1租赁房屋内附属设施包括但不限于：空调、照明、网络等。

3.2.2乙方在使用过程中，应合理使用附属设施，避免损坏。

3.2.3附属设施如发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。

第四章使用与维护

4.1使用规范

4.1.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁房屋，不得改变房屋结构或用途。

4.1.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得影响其他租户的合法权益。

4.2维护责任

4.2.1乙方负责租赁房屋及其附属设施的日常维护和保养。

4.2.2乙方应定期对租赁房屋进行清洁，保持室内环境整洁。

4.2.3乙方如因自身原因造成租赁房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

第五章租赁保证金

5.1保证金支付

5.1.1乙方应在签订本合同之日起【具体日期】内向甲方支付租赁保证金人民币【保证金金额】元。

5.1.2保证金支付方式：乙方应将保证金汇入甲方指定账户。

5.2保证金退还

5.2.1租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的欠款和合理费用后，将剩余保证金退还乙方。

5.2.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应保证金。

5.2.3乙方应在收到甲方退还保证金的通知之日起【具体日期】内领取保证金。

第六章租赁房屋的交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在本合同签订后【具体日期】内将租赁房屋交付给乙方使用。

6.1.2甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、附属设施齐全、符合消防标准等。

6.2验收

6.2.1乙方应在收到房屋后【具体日期】内对房屋进行验收。

6.2.2验收内容包括但不限于：房屋结构、附属设施、室内环境等。

6.2.3如乙方在验收过程中发觉房屋不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在【具体日期】内予以修复或更换。

6.2.4乙方未在规定时间内提出验收意见，视为乙方已接受房屋现状。

第七章租赁房屋的维修与保养

7.1甲方维修责任

7.1.1在租赁期间，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。

7.1.2甲方应在收到乙方通知后【具体日期】内进行维修。

7.2乙方保养责任

7.2.1乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态。

7.2.2乙方负责因自身使用不当造成的房屋及附属设施损坏的维修。

7.3维修费用的承担

7.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。

7.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。

第八章租赁房屋的保险

8.1甲方保险

8.1.1甲方应为其出租的房屋购买相应的财产保险，并保证保险金额足以覆盖房屋价值。

8.1.2甲方应将保险单副本提供给乙方。

8.2乙方保险

8.2.1乙方应为其在租赁房屋内存放的财产购买相应的财产保险。

8.2.2乙方应将保险单副本提供给甲方。

8.3保险理赔

8.3.1发生保险后，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关理赔资料。

8.3.2甲方应协助乙方进行保险理赔。

第九章租赁房屋的转租与转借

9.1转租

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租合同中的条款不得低于本合同的规定。

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