物业管理基础知识试题有答案.docxVIP

物业管理基础知识试题有答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理中，业主大会的召开应当符合哪些条件？()

A.业主人数达到物业管理区域总人数的50%以上

B.专有部分占建筑物总面积的50%以上

C.业主人数达到物业管理区域总人数的30%以上，专有部分占建筑物总面积的30%以上

D.业主人数达到物业管理区域总人数的20%以上，专有部分占建筑物总面积的20%以上

2.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理服务的内容？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.维护物业管理区域内的公共安全

C.维护物业管理区域内的绿化环境

D.维护物业管理区域内的业主个人权益

3.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理费用的构成部分？()

A.公共设施设备日常运行、维护费用

B.公共区域清洁卫生费用

C.公共区域绿化养护费用

D.业主个人装修费用

4.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理合同的主要内容？()

A.物业管理服务的内容和标准

B.物业管理服务费用及其支付方式

C.物业管理区域内的公共秩序维护

D.业主大会的召开和业主委员会的选举

5.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理责任的范围？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.维护物业管理区域内的公共安全

C.维护物业管理区域内的绿化环境

D.业主个人房屋的维修

6.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理费用的收取依据？()

A.物业管理服务合同

B.物业管理区域内的公共设施设备状况

C.物业管理区域内的绿化养护需求

D.业主个人房屋的面积

7.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理服务合同的主要内容？()

A.物业管理服务的内容和标准

B.物业管理服务费用及其支付方式

C.物业管理区域内的公共秩序维护

D.业主个人对物业管理的投诉处理

8.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理区域内的公共设施设备？()

A.电梯

B.消防设施

C.垃圾处理设施

D.业主个人车库

9.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理服务合同的有效期限？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.业主大会的决定

10.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理费用的支付方式？()

A.预收

B.后付

C.按季度支付

D.按年支付

二、多选题(共5题)

11.物业管理服务中，以下哪些是物业管理公司的基本职责？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.维修和养护公共设施设备

C.组织业主大会和业主委员会的活动

D.处理业主之间的纠纷

12.物业管理区域内，以下哪些行为可能对物业管理造成不利影响？()

A.业主未按时缴纳物业管理费

B.业主在公共区域随意堆放物品

C.业主将宠物放养在公共区域

D.业主擅自改变房屋结构

13.物业管理合同中，以下哪些条款是必须的？()

A.物业管理服务的内容和标准

B.物业管理服务费用及其支付方式

C.物业管理区域内的公共安全责任

D.物业管理服务期限

14.物业管理区域内，以下哪些措施有助于提高物业管理的效率和效果？()

A.定期对物业管理人员进行培训

B.建立健全的物业管理制度

C.引入先进的物业管理技术

D.加强与业主的沟通和协调

15.物业管理区域内，以下哪些属于公共设施设备？()

A.电梯

B.垃圾处理设施

C.公共绿化带

D.业主个人车库

三、填空题(共5题)

16.物业管理区域内，业主大会的召开需要满足的条件之一是专有部分占建筑物总面积的多少以上？

17.物业管理服务合同中，关于物业管理服务费用的支付方式，一般规定为每季度或每

18.物业管理区域内，对于业主个人装修活动，物业管理公司应向业主提供

19.物业管理区域内，业主委员会是代表业主实施监督的机构，其成立需要经过

20.物业管理区域内，发生紧急情况时，物业管理公司应立即启动

四、判断题(共5题)

21.物业管理公司可以自行决定物业管理的收费标准。()

A.正确B.错误

22.业主委员会的成员可以由物业管理公司指定。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主个人装修活动不需要经过物业管理公司的同意。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主大会的召开可以不通知所有业主。()

A.正确