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租赁合同2025年补充条款

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________________（以下简称“租赁物业”）的合法使用权/所有权，乙方希望租赁该物业用于______________目的。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就租赁物业事宜，除双方已签署的《租赁合同》（以下简称“原合同”）外，达成如下补充条款（以下简称“本补充条款”），本补充条款与原合同具有同等法律效力。

第一条租金与费用调整

1.1原合同约定的租金标准为人民币______________元/月（大写：______________元整），支付方式为______________。本补充条款生效后，自______年______月______日起，租金调整方式按以下第______种执行：

（1）按照国家统计局公布的居民消费价格指数（CPI）变动情况进行年度调整，调整幅度不超过上一年度CPI变动幅度，具体调整时间及计算方式以双方另行书面确认为准；

（2）每______年（或固定日期，如每年1月1日）根据市场行情协商调整一次，调整幅度不超过______%，具体调整结果由双方书面确认；

（3）其他约定方式：____________________________________。

1.2除租金外，租赁期间产生的与租赁物业相关的其他费用，包括但不限于水电燃气费、物业管理费、网络通讯费、有线电视费等，按照以下约定承担：

（1）水电燃气费：由______方负责缴纳，每月/每______期根据实际用量缴纳；

（2）物业管理费：______________；

（3）网络通讯费：______________；

（4）有线电视费：______________；

（5）其他费用：______________。

第二条租赁物业的维护与保养

2.1原合同关于维修责任的约定，在本补充条款生效后补充如下：

（1）日常维护：租赁物业的日常检查、清洁、简单维修（指非影响结构安全和使用功能的小修小补，如更换灯泡、修理轻微渗漏等）由______方负责。

（2）非因甲方原因造成的损坏维修：租赁物业主体结构、主要设施设备（如空调、供暖系统、电梯等）的非自然损耗损坏，维修责任及费用由______方承担。

（3）因甲方原因造成的损坏维修：租赁物业因甲方责任导致的损坏，维修责任及费用由甲方承担。

（4）维修通知：需进行维修时，通知方应提前______日书面通知对方，并积极配合维修工作。

2.2关于租赁物业的装修、改造或增设他物，约定如下：

（1）乙方如需对租赁物业进行装修、改造或增设他物，必须事先获得甲方书面同意，并遵守国家及当地关于建筑装饰装修的相关规定。

（2）装修、改造或增设他物的方案及实施过程应征得甲方同意，费用由乙方承担。

（3）租赁期满或本合同提前终止时，乙方对租赁物业进行的装修、改造或增设他物，除因自然损耗外，乙方应在腾退时恢复原状或以甲方可接受的方式处理，费用由乙方承担。甲方应在合同终止时给予乙方必要的协助。

第三条双方权利义务增补

3.1乙方承诺租赁物业仅用于______________目的，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业用途，不得转租、转借租赁物业或分租部分区域给他人使用。

3.2乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得存放危险品、易燃易爆物品或进行任何违法活动。乙方应对其授权使用租赁物业的人员的行为负责，并确保其遵守本合同及本补充条款的约定。

3.3乙方应在租赁期内自行负责购买与租赁物业相关的财产保险，并将甲方列为附加被保险人，保险范围应涵盖租赁物业内乙方的财产损失及可能由乙方原因造成第三方的人身伤害或财产损失。

3.4甲方应在租赁期内保证租赁物业符合国家和地方的居住/使用安全标准，并根据原合同约定按时提供必要的便利设施。甲方应确保租赁物业的水电供应（除因外部原因导致中断外）。

第四条违约责任特别约定

4.1除原合同约定的违约责任外，本补充条款增加以下违约责任：

（1）若因乙方违反本补充条款第三条第3.1款