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租赁合同协议2025厂房租赁2025补充条款

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系方式：

根据甲乙双方于____年____月____日签订的《租赁合同协议2025厂房租赁2025》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充条款（以下简称“本补充条款”），本补充条款与原合同具有同等法律效力，构成原合同不可分割的一部分。

第一条租金调整机制

1.1原合同约定的租金调整方式在本补充条款生效后作如下修改：自____年____月起，每年的租金在原合同基础上，根据当年度国家居民消费价格指数（CPI）上涨幅度进行调整。调整幅度为CPI上涨幅度乘以原合同年租金金额，计算结果四舍五入至元整。调整后的租金自调整生效之日起执行。

1.2乙方应在每年____月____日前向甲方提供上一年度有效的CPI数据，甲方据此计算并书面通知乙方拟调整的租金金额。乙方应在收到通知后____日内确认或提出异议。如无异议，双方应按通知金额确认调整；如有异议，双方应在收到异议后____日内协商解决，协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构解决。

第二条租赁期限

2.1原合同约定的租赁期限在本补充条款生效后延长____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方如需在租赁期满前终止本补充条款项下的租赁关系，应至少提前____年书面通知甲方。通知送达后，双方应就租赁终止的具体事宜（包括可能的提前腾退补偿等）进行协商；如协商一致，应另行签订书面协议。未经协商一致，乙方不得擅自终止租赁。

第三条厂房改造

3.1乙方在本补充条款项下租赁期间，如需对厂房进行装修或安装设备，必须事先取得甲方的书面同意。乙方应在改造方案确定后____日内提交详细的改造方案、设计图纸及预算给甲方审核。

3.2甲方应在收到乙方提交的改造方案后____日内予以书面答复。如需修改，甲方应提出具体修改意见；如同意，甲方应出具书面同意函。

3.3所有改造工程必须符合国家及地方相关的建筑安全、消防等法规标准，并由具备相应资质的单位施工。乙方应承担所有改造的费用，并在租赁期满或提前终止时，根据甲方要求将改造部分或全部恢复至原状或甲方认可的状??态，恢复费用由乙方承担。

第四条维修责任

4.1原合同关于维修责任的约定在本补充条款生效后补充如下：

4.1.1厂房主体结构及公共区域（包括但不限于楼顶、承重墙、门窗、走廊、楼梯、消防设施、公共照明、供水供电主线路等）的日常维护和重大维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方关于上述设施损坏的合理通知后____日内进行维修，紧急情况应立即抢修。

4.1.2厂房内部非公共区域，即乙方实际使用的空间及其附属设施（包括但不限于内部隔断、墙面、地面、门窗、水电线路及设备、生产设备等）的维修责任由乙方承担。乙方应自行负责维修或委托第三方维修，确保不影响厂房的正常使用和安全。

4.1.3双方均应负责各自责任范围内的日常保养工作。

第五条违约责任

5.1除原合同已有约定外，在本补充条款生效后增加以下违约责任条款：

5.1.1若乙方未按本补充条款第一条约定的调整机制按时支付调整后的租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本补充条款，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

5.1.2若乙方擅自改变厂房原定用途或进行违反法律法规及原合同约定的活动，甲方有权单方面立即解除本补充条款，收回厂房，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于经济损失和商誉损失。

第六条信息保密

6.1甲乙双方在本租赁活动及履行原合同、本补充条款过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本租赁关系的终止而终止。

第七条不可抗力

7.1原合同关于不可抗力的定义在本补充条款生效后明确：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府依法实施的强制性措施（如征收、征用）以及政府发布的严重影响正常经营活动的政策法规等。

7.2任何一方因不可抗力导致无法履行本补充条款项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本补充条款。

第八条争议解决

8.1本补充条款项下发生的任何争议，双方应首先通过友好