最高院关于建筑工程合同(3篇).docx

第1篇

为规范建筑工程合同纠纷的审判工作，维护当事人的合法权益，保障建筑市场的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，结合审判实践，最高人民法院就建筑工程合同纠纷有关问题作出如下司法解释：

一、关于建筑工程合同的成立

第一条建筑工程合同是指建设单位与施工单位之间，就建筑工程的施工、安装、监理等事项，明确权利义务关系的协议。

第二条建筑工程合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

第三条当事人采用信件、数据电文等形式订立建筑工程合同的，可以要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

二、关于建筑工程合同的效力

第四条建筑工程合同具有下列情形之一的，无效：

（一）违反法律、行政法规的强制性规定；

（二）损害社会公共利益；

（三）以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益；

（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定，损害社会公共利益。

第五条当事人采用欺诈、胁迫手段订立建筑工程合同，损害国家利益，合同无效。

第六条当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。

三、关于建筑工程合同的履行

第七条建筑工程合同生效后，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

第八条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以请求其支付价款或者报酬。

第十条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

四、关于建筑工程合同的解除

第十一条当事人一方有下列情形之一的，对方可以解除合同：

（一）明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（二）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（四）法律规定的其他情形。

第十二条当事人一方依照前款规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

五、关于建筑工程合同的争议解决

第十三条当事人对建筑工程合同发生争议的，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

第十四条当事人一方在履行合同过程中，认为对方有违约行为的，可以要求对方承担违约责任。

第十五条当事人一方在履行合同过程中，认为对方有损害自己合法权益行为的，可以请求对方承担侵权责任。

第十六条当事人对建筑工程合同纠纷提起诉讼的，由合同履行地人民法院管辖。

第十七条当事人对建筑工程合同纠纷提起诉讼的，适用《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。

本司法解释自发布之日起施行。最高人民法院以前发布的司法解释与本司法解释不一致的，以本司法解释为准。

第2篇

为保障建筑工程合同的合法权益，维护建筑市场的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合审判实践，最高人民法院现就建筑工程合同纠纷有关问题作出如下司法解释：

一、关于合同效力

1.建筑工程合同应当符合《中华人民共和国合同法》的规定，合同主体应当具备相应的资质和条件。

2.建筑工程合同应当采用书面形式，未采用书面形式的，当事人可以随时请求人民法院确认合同效力。

3.建筑工程合同中约定的工程质量、工期、价款等主要内容，应当明确、具体。

4.建筑工程合同中约定的违约责任，应当合理、适当。

二、关于合同解除

1.当事人一方违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行或者履行不符合约定的，当事人可以解除合同。

3.当事人一方未按合同约定支付工程款，另一方可以解除合同。

4.建筑工程合同约定的其他解除条件，当事人可以按照约定解除合同。

三、关于工程质量

1.建筑工程应当符合国家规定的质量标准。

2.建筑工程竣工后，应当经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同验收。

3.建筑工程质量不符合约定的，施工单位应当承担修复或者重新施工的责任。

4.建筑工程质量问题严重影响使用，无法修复或者修复费用过高的，建设单位可以解除合同。

四、关于工期

1.建筑工程工期应当符合合同约定。

2.因施工单位原因导致工期延误的，施工单位应当承担违约责任。

3.因不可抗力导致工期延误的，当事人可以按照合同约定调整工期。

4.建筑工程工期超过合同约定，当事人可以解除合同。

五、关于工程款支付

1.建筑工程款支付应当符合合同约定。

2.建设单位应当按照合同约定支付工程款。

3.施工单位应当按照合同约定完成工程，并提交工程款支付申请。

4.当事人一方未按合同约定支付工程款，另一方可以请求