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物业管理费缴纳协议（业主物业公司通用）-可直接下载

甲方（业主/业主大会/业主委员会）：________________________

乙方（物业服务公司）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务及甲方缴纳物业管理费事宜，达成如下协议：

第一条物业服务项目及范围

1.1乙方负责为甲方所拥有的/所属的，位于________________________（具体地址、小区名称）的物业项目提供物业管理服务。

1.2物业管理服务的具体范围包括但不限于：

(1)物业共用区域的清洁卫生服务；

(2)物业共用部位的绿化养护管理；

(3)物业管理区域内的公共秩序维护服务；

(4)物业共用设施设备的日常运行、维护、保养服务；

(5)公共环境、楼道的消杀服务；

(6)物业管理区域的日常巡查服务；

(7)协助处理物业管理区域内的突发事件；

(8)其他双方约定的服务事项。

第二条物业管理费标准与计算方式

2.1本协议约定的物业管理费收费依据为________________________（如政府指导价或双方协商确定）。

2.2物业管理费收费项目包括：

(1)基础物业管理服务费；

(2)公共设施设备运行维护费；

(3)公摊水电费分摊（如适用）；

(4)清洁费；

(5)绿化养护费；

(6)安保费；

(7)垃圾处理费；

(8)其他费用：________________________。

2.3物业管理费收费标准：

(1)基础物业管理服务费：按建筑面积计算，每平方米每月人民币____________元；

(2)公共设施设备运行维护费：根据实际发生费用，按建筑面积分摊，每平方米每月人民币____________元；

(3)其他费用按以下方式计算/收取：________________________。

2.4物业管理费总额=基础物业管理服务费+公共设施设备运行维护费+公摊水电费分摊（如适用）+清洁费+绿化养护费+安保费+垃圾处理费+其他费用。

2.5费用调整机制：本协议签订后，如遇政府相关政策的重大调整或物业服务成本发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可以调整物业管理费标准。调整后的标准自双方签字盖章之日起生效。

第三条缴费主体与缴费方式

3.1物业管理费由甲方承担。

3.2缴费方式：

(1)甲方通过银行转账方式将物业费支付至乙方指定的银行账户。

(2)乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.3缴费期限：甲方应于每月/每季/每半年/每年__日前（具体日期）缴纳当期物业管理费。

3.4逾期缴纳：甲方逾期缴纳物业管理费的，每逾期一日，应按当期应缴物业管理费总额的__%向乙方支付滞纳金。逾期超过__日的，乙方有权采取暂停部分或全部物业管理服务措施，直至甲方付清欠款及滞纳金。甲方长期拖欠物业费影响物业服务正常开展时，乙方有权依据相关法律法规及前期物业服务合同约定，向有关部门反映或采取法律手段追缴。

第四条物业服务公司的权利与义务

4.1乙方权利：

(1)有权按照本协议约定及国家、地方相关法律法规的规定，向甲方收取物业管理费。

(2)有权对违反本协议约定或小区管理规约的行为进行制止，并要求甲方予以纠正。

(3)有权要求甲方配合乙方开展物业管理相关工作。

(4)有权根据工作需要，制定物业费收支预算方案，并接受甲方监督。

4.2乙方义务：

(1)应按照本协议约定及国家、地方相关法律法规和小区管理规约的标准和内容，提供质价相符的物业管理服务。

(2)应建立物业费收支台账，并按照约定定期向甲方公示物业服务费用收支情况，接受甲方监督。

(3)应妥善保管和使用物业共用部位、共用设施设备，并定期进行巡查、维护和保养。

(4)应维护物业管理区域的公共秩序和安全，保障业主人身、财产安全。

(5)应建立业主意见处理机制，及时处理甲方提出的意见和建议。

(6)应接受甲方的监督，并积极配合甲方的相关工作。

第五条业主的权利与义务

5.1甲方权利：

(1)有权监督乙方履行本协议约定的物