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财务报表分析在房地产企业运营优化中的作用
前言
在下行期，由于收入的减少，房地产企业面临现金流压力，融资需求增加。此时，企业的负债规模普遍上升，尤其是短期负债占比增大。为了应对资金缺口，企业通常依赖外部融资，但由于市场环境不确定性增加，银行等金融机构的贷款审核更加严格，融资成本上升，融资难度加大。这一过程中，房地产企业的债务偿还压力加大，特别是负债率高企的企业，偿债能力出现隐忧。
对于从事房地产租赁的企业而言，市场萎缩同样带来租金收入的不稳定。在需求减少的背景下，租赁市场的空置率可能上升，导致企业的租金收入减少。租赁合同的续签条件可能更加苛刻，
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