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竣工验收合同（分户验收版）

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

签订地点：__________

甲方（建设单位）：__________

法定代表人：__________

住所地址：__________

联系电话：__________

传真号码：__________

乙方（施工单位）：__________

法定代表人：__________

住所地址：__________

联系电话：__________

传真号码：__________

引言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就__________工程项目的竣工验收（分户验收）事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

总则

第一条本合同所称竣工验收（分户验收）是指按照国家及地方相关技术标准和规范要求，对工程项目逐户进行质量检查和验收的活动。

第二条本合同适用于__________工程项目，工程地点位于__________，总建筑面积为__________平方米，共计__________户。

第三条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第四条甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保工程质量符合国家规定的验收标准。

第五条甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方施工质量进行监督检查，要求乙方按照设计图纸和技术规范进行施工。

2.甲方应按合同约定及时支付工程款项，提供必要的施工条件和相关技术资料。

3.甲方应组织相关部门和人员参与分户验收工作，对验收发现的问题提出整改意见。

4.甲方应在收到乙方竣工验收申请后7个工作日内组织验收工作。

第六条乙方权利与义务

1.乙方应严格按照设计图纸、施工规范和技术标准进行施工，确保工程质量符合要求。

2.乙方应建立健全质量管理体系，配备专业技术人员负责质量控制和验收工作。

3.乙方应在工程完工前15个工作日向甲方提交竣工验收申请，并提供完整的工程技术资料。

4.乙方应对验收中发现的质量问题及时进行整改，整改期限不得超过7个工作日。

5.乙方有权按照合同约定收取工程款项，对甲方未按期支付的行为有权要求违约金。

第七条支付条件

1.本工程合同总价款为人民币__________元（大写：__________）。

2.付款方式：工程完成50%时支付合同价款的30%，工程完成80%时支付合同价款的30%，竣工验收合格后支付合同价款的35%，质保期满后支付剩余5%。

3.甲方应在收到乙方开具的合法发票后15个工作日内支付相应款项。

4.逾期付款的，甲方应按未付款项的每日万分之五向乙方支付违约金。

第八条履行期限

1.本工程总工期为__________日历天，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。

3.乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务并提交竣工验收申请。

第九条验收标准与程序

1.分户验收应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行。

2.验收内容包括但不限于：结构安全、使用功能、观感质量、设备安装等。

3.验收程序：乙方自检合格后申请验收→甲方组织验收小组现场检查→出具验收意见→乙方整改→复验合格→签署验收合格证书。

4.每户验收合格后应签署分户验收合格表，作为整体验收的依据。

第十条质量保修

1.乙方对工程质量承担保修责任，保修期限为工程竣工验收合格之日起2年。

2.保修期内出现质量问题的，乙方应在接到通知后48小时内到场维修，维修费用由责任方承担。

3.保修期满后，如无质量问题，甲方应在15个工作日内退还质量保证金。

第十一条违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按未付款项的千分之二向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停施工并要求甲方承担相应损失。

2.乙方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之二向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

3.工程质量不符合合同约定标准的，乙方应承担返工、修复等全部费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。

4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

第十二条争议解决方式

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议期间，除争议事项外，本合同其他条款的履行不受影响。

第十三条合同变更与终止

1.本合同的任何变更须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充