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租赁合同协议2025年押金退还条款

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）_________（房屋类型，如住宅、商铺）房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，室内设施包括：_________（可列明主要家具、电器等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为_________（如现金、银行转账等）。首期租金于_________年_________月_________日支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的支付义务、维修义务及其他违约责任。

3.租赁期满或合同依法解除后，在乙方完全履行本合同约定，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等），且房屋及其附属设施、设备在恢复正常使用状态（正常损耗除外）后，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附属设施、设备按照本合同第四条第3款约定的状态（正常损耗除外）返还给甲方。乙方需配合甲方进行房屋返还时的检查验收工作。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

2.因自然损耗或不可抗力造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3.甲方应保证房屋及其附属设施、设备在交付时能够正常使用。如因甲方原因导致房屋主体结构或重要设施（非因乙方使用造成）在租赁期间损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复。

第七条水、电、燃气、物业及其他费用的承担

租赁期间，该房屋产生的下列费用由乙方承担：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）网络费；

（5）有线电视费；

（6）物业管理费；

（7）其他：_________。

上述费用应按实际发生额由乙方承担，并在相关费用发生后的_________日内支付给相关服务提供方。甲方有义务向乙方提供相关费用的缴费凭证。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：

（1）逾期支付租金达_________日以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自将房屋转租、转借给他人的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）损坏房屋及其附属设施、设备，情节严重的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还押金，并赔偿损失：

（1）未按约定交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合约定或影响乙方安全、健康的；

（3）未履行房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为_________元（大写：____________________元整）。

2.若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商