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2025年水产养殖场租赁合同协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的水产养殖场租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________省________市________县/区________乡/镇________村组________的水产养殖场（包括但不限于土地、池塘、房屋、养殖设备、水电设施等）出租给乙方使用。具体范围：土地面积________亩，其中池塘面积________亩，房屋面积________平方米，养殖设备________（请列明主要设备名称），水电设施________（请列明主要设施名称）。租赁范围包括上述标的物的全部权属及使用权。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁期内，租金总额为人民币________元（大写：______________________元整）。或：采用固定租金方式，每________年（或每季/每月）租金为人民币________元（大写：______________________元整）。

2.支付方式：租金采用________（年付/季付/月付）方式支付。乙方应在每期租金到期前________日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：______________________

户名：______________________

账号：______________________

3.其他费用：租赁期间产生的土地使用税、池塘水电费、房屋租赁费（如有）、物业管理费等由________方承担。

第四条甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，保证乙方在租赁期内对租赁物享有合法占有和使用。

2.负责提供符合约定用途的养殖场，保证租赁物在合同签订时的现状描述真实准确。

3.负责维护租赁物主体结构及主要水电设施的正常运行，相关费用由________方承担。

4.在租赁期内，非因乙方原因，不得随意干涉乙方正常的生产经营活动。

5.按时收取乙方支付的租金。

6.合同期满或提前终止时，配合乙方办理场地移交手续。

第五条乙方的权利与义务

1.按照约定的用途（水产养殖）使用租赁物，不得擅自改变用途，不得用于非法活动。

2.按时足额支付租金及其他根据本合同约定应承担的费用。

3.负责租赁期间的日常管理、维护、保养，租赁物的改造、扩建等事宜由乙方自行决定并承担费用，重大改造需事先征得甲方书面同意。

4.负责租赁期间养殖活动的安全生产，承担由此产生的一切责任和风险，并确保符合环境保护要求。

5.保护和合理利用租赁资源，不得擅自损坏租赁物及其附属设施。

6.租赁期满或合同终止时，应将养殖场恢复至________状态（或：按照双方约定恢复原状/达到约定状态），并按时足额返还给甲方。返还时，房屋、设备等附属设施的处理方式为：______________________。

7.遵守国家及地方有关水产养殖的法律法规和政策规定，按时办理并维持必要的证照。

第六条保证金（如有）

双方约定，乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付租赁保证金人民币________元（大写：______________________元整）。该保证金用于乙方履行本合同项下义务的担保。租赁期满或合同正常终止，且乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥场地移交手续后________日内，将保证金无息退还给乙方。如乙方发生违约行为造成甲方损失，甲方有权从保证金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。

第七条使用许可与经营许可

租赁期间，涉及的水产养殖相关证照（如《水产养殖许可证》、《营业执照》等）现状为：______________________。租赁期间证照的办理、延续、变更等事宜，由________方负责办理并承担相关费用。乙方需自行办理的，甲方应提供必要的协助（或：甲方不提供协助）。

第八条维修责任

租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。具体维修方案和费用承担，双方可另行协