最高院关于建设工程施工合同(3篇).docx

第1篇

为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，维护建筑市场秩序，保障建筑企业和劳动者的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，结合审判实践，制定本解释。

一、关于建设工程施工合同的效力

第一条当事人依法订立的建设工程施工合同，具有法律约束力。当事人一方以建设工程施工合同无效为由，请求确认无效的，人民法院应当依法审查。

第二条当事人之间订立的建设工程施工合同，有下列情形之一的，应当认定无效：

（一）违反法律、行政法规的强制性规定；

（二）损害社会公共利益；

（三）违反建筑法的规定，未经招标投标，擅自签订建设工程施工合同；

（四）建设工程施工合同中明确约定承包人不得将工程分包给他人，承包人将工程分包给他人，且分包人未取得相应资质的；

（五）建设工程施工合同中明确约定承包人不得转包工程，承包人将工程转包给他人，且转包人未取得相应资质的。

第三条当事人之间订立的建设工程施工合同，符合下列条件的，应当认定有效：

（一）合同主体适格；

（二）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；

（三）合同形式符合法律规定。

二、关于建设工程施工合同的解除

第四条当事人一方主张解除建设工程施工合同的，应当符合下列条件：

（一）合同当事人之间有合法的合同关系；

（二）合同解除的事由符合法律规定；

（三）合同解除不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第五条当事人一方主张解除建设工程施工合同的，应当书面通知对方。对方收到解除通知后，应当在合理期限内予以答复。对方未在合理期限内答复的，视为同意解除合同。

三、关于建设工程施工合同的履行

第六条当事人应当按照建设工程施工合同的约定履行义务。

第七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

第八条当事人一方因不可抗力不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第九条当事人一方迟延履行合同义务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，可以解除合同。

四、关于建设工程施工合同的纠纷处理

第十条当事人对建设工程施工合同纠纷提起诉讼的，由合同履行地人民法院管辖。

第十一条当事人对建设工程施工合同纠纷提起诉讼的，应当提供以下证据：

（一）建设工程施工合同；

（二）合同签订、履行情况；

（三）工程款支付情况；

（四）工程质量情况；

（五）其他与纠纷有关的证据。

第十二条当事人对建设工程施工合同纠纷提起诉讼的，人民法院应当依法审理，维护当事人的合法权益。

第十三条当事人对建设工程施工合同纠纷提起诉讼的，人民法院可以根据案件情况，采取调解、判决等方式解决。

第十四条当事人对建设工程施工合同纠纷提起诉讼的，人民法院应当依法保护当事人的合法权益，维护建筑市场秩序。

本解释自2015年1月1日起施行。本解释施行前已经受理的一审、二审建设工程施工合同纠纷案件，适用本解释。本解释施行后受理的一审、二审建设工程施工合同纠纷案件，适用本解释。

第2篇

为了正确审理建设工程施工合同纠纷案件，保护当事人的合法权益，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

一、合同效力

第一条当事人签订的建设工程施工合同，应当符合法律、行政法规的规定，合同内容应当明确、具体，具备以下条件：

（一）当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；

（二）合同主体合法；

（三）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二条当事人签订的建设工程施工合同，符合本解释第一条规定的，合同有效。

第三条当事人签订的建设工程施工合同，有下列情形之一的，合同无效：

（一）违反法律、行政法规的强制性规定；

（二）损害社会公共利益；

（三）违反公序良俗。

第四条当事人一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的建设工程施工合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、合同解除

第五条当事人一方未按照合同约定履行义务，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

第六条当事人一方有下列情形之一的，另一方有权解除合同：

（一）明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（二）合同约定的履行期限届满，一方未履行主要义务；

（三）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

第七条当事人一方因不可抗力不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

三、合同履行

第八条当事人应当按照合同约定履行义务，任何一方不得擅自变更或者解除合同。

第九条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

第十条当事人一方不履