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机械设备及厂房租赁合同模板范本

前言

在商业活动中，机械设备及厂房的租赁是常见的经营模式。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障租赁双方合法权益、维护交易秩序、避免潜在纠纷的重要法律文件。本范本旨在为租赁双方提供一个相对规范和全面的合同框架，供参考使用。请注意，实际签约时，应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

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机械设备及厂房租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[省/市]

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[相关代码]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[相关代码]

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同约定的机械设备的所有权/处分权及厂房的合法出租权，并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方因生产经营需要，同意承租甲方拥有的机械设备及厂房。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的

1.1机械设备：

甲方将其拥有的下列机械设备（以下简称“租赁设备”）出租给乙方：

序号

设备名称

品牌/型号

规格/参数

数量

单位

状况描述

备注(如生产厂家、购置日期等)

:---

:-----------

:--------

:--------

:---

:---

:---------------

:----------------------------

1

[设备名称1]

[型号1]

[参数1]

[数量1]

[单位1]

[状况1]

[备注1]

2

[设备名称2]

[型号2]

[参数2]

[数量2]

[单位2]

[状况2]

[备注2]

...

...

...

...

...

...

...

...

（以上设备清单详见本合同附件一《租赁机械设备清单及交接验收单》）

1.2厂房：

甲方将其合法拥有的位于[厂房具体地址，精确到门牌号]的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积约为[面积]平方米（最终以实际测量或房产证/租赁合同记载为准），用途为[工业/仓储等，应符合规划用途]。

租赁厂房包含的附属设施、设备（如有）：[如电力容量、给排水、通风系统、行车、办公区域等，可另附清单]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限共计[期限，如：贰年]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[期限，如：两个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

3.1.1机械设备租金：每月人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

3.1.2厂房租金：每月人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

3.1.3（可选，如合并计算）本合同项下每月租金总额为人民币[总金额]元（大写：人民币[中文大写总金额]元整），此金额包含机械设备租金和厂房租金。

3.1.4租金调整：[如：租赁期内第X年起，租金每年按X%递增/或双方协商确定]。

3.2支付方式：乙方应通过[银行转账/支票]方式向甲方支付租金。

甲方指定收款账户：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.3支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[天数，如：五个工作日]内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[天数，如：五个工作日]内支付给甲方。

3.4其他费用：租赁期内，与租赁厂房相关的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、房产税（如约定由乙方承担）、土地使用税（如约定由乙方承担）及其他因乙方使用而产生的费用，均由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第四条租赁物的交付与返还

4.1交付：

甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[天数]日内，将租赁标的按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应共同对租赁标的进行清点、验收，并签署《租赁机械设备清单及交接验收单》和《租赁厂房交接验收单》（可合并或作为附件），交接日即为租赁标的实际交付日。

对于机械设备，双方应在交接时对其型号、规格、数量、技术状况、运行情况等进行详细记录，并可约定试运行期。

4.2返还：

租赁期满或合同提前终止后，乙方应于[天