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租赁经营合同2025补充条款

本补充条款是在双方于______年______月______日签订的《租赁经营合同》（以下简称“原合同”）基础上进行补充和修订的，旨在进一步明确双方权利义务，规范租赁经营行为，防范经营风险，促进租赁经营活动的健康发展。

第一条合同期限调整

1.1经双方协商一致，原合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，期限调整为______年______月______日至______年______月______日。

1.2双方同意，上述期限调整不涉及原合同其他条款的变更，除非本补充条款另有约定。

第二条续租优先权

2.1在本补充条款第一条所述调整后的租赁期限届满时，承租人享有在同等条件下优先承租的权利。

2.2承租人若行使优先承租权，应在租赁期满前______个月以书面形式向出租人提出续租请求，并满足原合同约定的续租条件。

2.3出租人若同意承租人续租，双方应在租赁期满前______个月内签订新的租赁合同或补充协议，明确续租租金、期限等条款。

2.4续租租金根据市场评估价及双方协商确定，具体价格为______元/月，自新合同或补充协议生效之日起计算。

第三条租金调整机制

3.1双方同意，自______年______月______日起，原合同约定的租金调整机制如下：每年______月______日，根据上一年度国家公布的居民消费价格指数（CPI）变动情况，对当年剩余租赁期限的租金进行相应调整。

3.2租金调整计算方法：调整后租金=原租金×（1±CPI变动率），其中CPI变动率按______%计算。

3.3若CPI变动率超过______%，则调整后租金不低于原租金的______%；若CPI变动率低于______%，则调整后租金不高于原租金的______%。

3.4双方应在每年______月______日前就租金调整事宜进行协商，并书面确认调整后的租金金额。

第四条租金支付方式

4.1承租人应按照以下方式向出租人支付租金：

（1）支付周期：______（月/季/年）付；

（2）支付时间：每期租金应在支付周期开始后的______日内支付；

（3）支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账号为______，开户行为______。

4.2逾期支付的处理：承租人未按本条第四款约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向出租人支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，出租人有权解除本补充条款及原合同，并要求承租人赔偿损失。

第五条租赁物的使用及维护

5.1承租人承诺仅将租赁物用于______（原合同约定的用途），不得擅自改变租赁物的使用性质或进行危害租赁物结构的改造。

5.2承租人负责租赁物的日常清洁、保养和维修，确保租赁物处于良好状态。因承租人使用或维护不当造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。

5.3租赁物的主要设施设备包括：______（列举主要设备），承租人应妥善使用并定期进行检查和维护，确保其正常运行。

5.4承租人应在租赁期间购买财产保险和公众责任保险，保险金额分别不低于租赁物价值的______%和______万元，并将保险单复印件交出租人备案。保险期间应覆盖租赁物的整个使用期间。

第六条经营自主权及管理

6.1在不违反原合同及本补充条款约定的前提下，承租人享有对租赁物的经营自主权，包括但不限于人员招聘、经营策略制定、市场推广等。

6.2出租人有权对租赁经营情况进行监督和管理，可通过以下方式进行：

（1）派驻______名工作人员对租赁物进行日常巡查和管理；

（2）要求承租人定期（每月/每季）提交经营报告，包括但不限于财务报表、经营数据等；

（3）通过远程监控设备对租赁物进行监控。

6.3双方应本着合作共赢的原则，就租赁经营中的重大事项进行沟通协商，共同促进租赁经营活动的顺利进行。

第七条违约责任

7.1除本补充条款另有约定外，承租人违反本补充条款约定的，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

7.2违约金的计算方法：按照违约事项造成出租人损失金额的______%计算，损失金额难以计算的，按照原合同约定的违约金标准执行。

7.3若承租人严重违反本补充条款约定，如擅自改变租赁物用途、造成重大损坏、逾期支付租金超过______日等，出租人有权单方面解除本补充条款及原合同，并要求承租人支付违约金______元，并赔偿由此造成的全部损失。

第八条不可抗力

8.1本补充条款所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会事件等。

8.2任何一方